湘潭房产网11月7日讯 对于很多购房者来说,住房公积金并不陌生,但是住房公积金到底是什么?住房公积金有什么用?相信仍然有很多购房者不甚了解,为了帮助更多的购房者更好的买房,今天,跟着小编一起来看看一些有关住房公积金的相关政策资讯吧。
Q:请问公积金贷款的流程是什么样子的?能否详细说下。
A:您好,具体流程如下:
01 借款人到管理中心领取、填写《湘潭市住房公积金个人住房贷款申请表》,连同相关证明材料向管理中心提出申请;
02 管理中心审核评估借款人提交的文件资料的真实性、合法(规)性,通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人(含配偶)信用状况,审查借款人的资格、资信;
03 经批准同意贷款的,借款人与管理中心签订借款合同及其他相关合同或协议;
04 借款(抵押)人办理房产(预)抵押登记手续或冻结止付收押手续;
05 管理中心办理贷款发放手续,将贷款资金划转到借款人指定的银行账户内。咨询电话:12329。
Q:您好!我想咨询一下商业贷款转公积金贷款的事情。我的房子是2011年买的,贷款时限是20年,已经还了7年商业贷款,现在可以转吗?另外可以申请缩短还款年限吗?
A:您好,须您所购房不动产权证书办结后才可以申请商转公,具体请到住房公积金管理中心营业网点咨询,因为湘潭市公积金贷款政策即将调整,敬请关注。
Q:我在长沙工作并购买住房(商贷),我老婆在湘潭工作并交纳公积金。请问,是否可以提取我老婆的公积金?
A:您好,按管理中心现行住房公积金提取政策规定,在长沙购房可提取住房公积金,购期房需提供网上电子备案合同、二成以上购房收据或发票、身份证、住房公积金卡等资料原件,本人办理提取手续。因长沙的楼盘和管理中心没有合作关系,故不能提取公积金支付首付。购二手房需提供不动产权证、契税发票,身份证、住房公积金卡等资料原件,本人办理提取手续。咨询电话:12329。
Q:请问,二手房过户后,提取了公积金,是否还可以再次申请公积金贷款?谢谢。
A:您好,目前政策是可以的,但提取金额加贷款金额不得超过房屋总价,湘潭市公积金贷款政策即将调整,敬请关注,咨询电话:12329。
Q:您好!请问,我已经申请了公积金贷款,这个月扣了第一个月的钱。之前申请时没有充分考虑到公积金金额变化情况,填的贷款时间为7年,现想换为5年,不知道现在是否可以调整?如果可以,需要什么手续?如果不行,如果提前还贷(用夫妻两人公积金账上余额),有什么要求(如金额、频率等)?谢谢啦。
A:您好,还贷须满一年后,可以申请办理提前部分还贷,每年可申请一次,每次还贷金额不得少于2万元,咨询电话:12329。