湘潭房产网11月18日讯    近日，湘潭市房产管理局发布了湘潭市2017年10月房地产市场交易行情，内容显示2017年10月，湘潭市城区新建商品房共计批准预售34.12万㎡，共计销售面积为28.31万㎡，销售新建商品房2583套，其中，住宅销售面积为24.64万㎡，非住宅销售面积为3.67万㎡。具体内容如下：

    一 市城区房地产市场整体运行情况

    （一）新建商品房批准预售

    2017年10月份，湘潭市城区新建商品房批准预售34.12万㎡，同比增加182.45%，其中住宅为33.31万㎡，同比增加185.43%。非住宅类房屋为0.81万㎡，同比增加97.56%。

    （二）新建商品房预售

    2017年10月份，湘潭市城区新建商品房销售面积为28.31万㎡（2583套），同比增长21.55%，其中住宅销售面积为24.64万㎡（2023套），同比增长15.68%；非住宅销售面积为3.67万㎡（560套），同比增长84.42%。

    （三）二手房市场

    2017年10月份，湘潭市城区二手房成交12.66万㎡，同比增长51.25%，其中，住宅成交11.78万㎡，同比增长45.25%‘非住宅类房屋成交0.88万㎡，同比增长238.46%。

    （四）新建商品房剩余可售量

    截止至2017年10月底，湘潭市城区新建商品房剩余可售量为263.88万㎡，与2016年年底相比下降20.49%，以近一年的月均销售速度测算，目前我市房地产的去化周期为9.8个月，其中，住宅为153.76万㎡，与2016年年底相比下降26.50%，库存去化周期为6.4个月；非住宅类房屋为110.12万㎡，与2016年年底相比下降10.26%，库存去化周期为37.5个月。

    二 各县市房地产市场情况

    （一） 湘潭县房地产市场

    2017年10月份，湘潭县新建商品房批准预售23.32万㎡，同比增加274.32%。新建商品房销售11.03万㎡，（949套），同比增长17.47%，其中住宅为10.25万㎡（866套），同比增长12.02%；非住宅类房屋为0.78万㎡（83套），同比增长225%。

    （二） 湘乡市房地产市场

    2017年10月份，湘乡市新建商品房批准预售1.54万㎡，同比下降40.18%。新建商品房销售4.19万㎡（350套），同比下降27.64%，其中住宅为3.98万㎡，（319套），同比下降30.43%；非住宅类房屋为0.21万㎡（31套），同比增长203.25%。二手房成交0.84万㎡（84套），同比下降47.75%，其中住宅为0.83万㎡，（82套），同比下降46.22%。非住宅类房屋0.01万㎡（2套），同比下降88.34%。

    （三） 韶山市房地产市场

    2017年10月份，韶山市未发放新建商品房预售许可。新建商品房销售0.72万㎡（54套），同比下降16%，其中住宅为0.67万㎡（48套），同比增长3.4%；非住宅类房屋为0.05万㎡（6套）同比下降38%，二手房成交0.67万㎡（16套），同比增加190%，其中住宅为0.17万㎡（12套），同比增加33%，非住宅类房屋为0.50万㎡（4套），同比增加260%。