湘潭房产网11月25日讯 如今，很多年轻人都陆续加入了置业大军，但是因为刚刚步入社会，没有多少积蓄，即使有父母帮衬，买房预算也很有限，所以很多人在首次买房时都选择了小户型作为过渡。
小户型房源因为其面积小，总价相对较低,是经济能力有限的年轻人买房的最佳选择。但是，购买小户型，也需要注意很多问题，也需要我们小心谨慎对待。如何才能买到合适的房子呢？购买小户型又需要注意哪些问题呢？关键是走好下面这三步。
第一步、选择小户型主要应该考虑什么因素？
在考虑选择小户型要考虑什么因素之前，我们先要明确买小户型的目的，是自住还是用来出租，明确买房目的之后，再根据不同的群体来选择合适的房源。
1、自住群体
小户型的居住人群来看，居住的大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。
2、租住群体
租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主。
以上的各个群体他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，所以选择小户型自住或出租，主要应该考虑交通便利、配套设施完善的地段。
第二步、楼层如何选择？
小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
1、高楼层的缺点
很多人容易在楼层选择上步入种种误区。有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，噪音低，其实不然；另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。
2、低楼层的缺点
当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。
第三步、户型如何选择？
选择小户型一定是“实用至上”，在“可居住”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
1、明卫明厨很关键
通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。
2、有无隔断
小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
