湘潭房产网11月27日讯    寒冬已至，为了尽快的给自己一个温暖的家，人们都奔跑在买房的路上。虽然冬季天气寒冷，但冬季购房好处多多，除了能够了解小区植被绿化和判断房屋的光照、供暖等情况以外，还可以趁着开发商年终降价的时候买到性价比更高的房子。

    冬季买房虽然好处多多，但是，注意事项同样也不少，与其他季节不同的是，冬季买房一下几点问题，购房者需要格外注意。

    一 施工队伍赶工期，房屋质量问题多

    年关将至，归心似箭，很多施工团队都会有赶工期的现象，伴随着的隐患就是房屋质量问题增多。因此，冬季买房、验房需要比其他季节更多细心和耐心，主要需要注意的地方是墙面和门窗，用手摸一下墙面是否有返潮的现象，如果有明显的潮湿感，建议不要购买，不然的话，冬季很容易出现墙上长黑斑黑毛的现象。同样，还要观察门窗是否有漏风、渗水的现象，如果条件允许的话，验房最好晴天去一次，雨天去一次，这样比较容易发现问题。

    二 留意一些不容易被发现的细节问题

    冬季，是装修材料中的有害气体散发比较缓慢的一个季节，验房时没有气味，不代表以后没有，所以这一点还是需要注意。冬天去看房，还可以多注意一下窗外的植被情况以及小区的环境，冬季去看最为明显。此外，去小区实地考察的时候，也可以适当的和物业交流一下，通过一些提问，可以看出一个物业的态度和工作能力，为你最终是否买房提供参考。

    三 注意特价房是否质量上也打了折扣

    在年底的一两个月里，很多开发商都会为了回笼资金而推出相应的降价促销活动，很多购房者看到自己心仪的房子降价，都会选择出手，但是，这个时候必须要保持自己的理性判断，价格上优惠了，要注意观察质量上有没有打折扣。如果购买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要充分的了解房屋质量，并详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间，购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。

    四 收房验房需谨慎

    冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，比如房子的地基、下水管道及暖气等潜在的问题，情况允许的话可以邀请专业的验房师，一个优秀的验房师可以找出很多的房屋问题缺陷，给买房收房带来很大的帮助。