湘潭房产网11月29日讯 很多人买房时，都会着重注意房子的地段、质量、户型和价格等等，而很少有人会注意到房子的“居住氛围”，其实，房子的“居住氛围”，对购房者来说，也是十分重要的，“居住氛围”的好坏，直接影响着购房者入住之后的生活舒适度。那么，什么是“居住氛围”呢？一般来说，居住氛围指居住环境的好坏，和周边邻居素质的高低。如何衡量一个楼盘的“居住氛围”好还是坏，看以下几点就知道啦。
一 有无业主委员会
购房者在购买现房或者是二手房时，可以观察以下小区的业主委员会有没有在正常的运作，如果没有，则会对房子的价格和舒适度造成较大的影响，给业主的生活带来不便。如果小区的业主委员会正常运作，那么购房者则要了解业主委员会有没有在用心的维护小区。
二 周边邻居也很重要
孟母三迁，择邻而居，说明一个好的邻居对我们的生活有着很大的影响，而在买房的过程中，周围的邻居品质的好坏也很重要，购房者在买房之前，最好可以先去了解一下，房屋周围的邻居怎么样。购房者可以通过观察周围住户的言行举止，进行大致的判断。这主要是因为购房者入住之后，居住的邻居是品行高尚的人的话，不仅可以对幼童有着身教的影响，还会提高购房者生活的舒适度。
三 尽量避免空置率高和偏远的小区
对于购房者来说，空置率高和地段较为偏远的小区也要避免选择，在购买房屋之前，购房者可以在晚上6点-8点之前前往小区观察小区的点灯情况，如果超过6成，就算低空置率的小区，此外，购房者还可以根据小区停车场车辆出入等情形来判断小区的空置率。另外，地段较为偏僻的小区，最好也不要买，因为这样的小区周边的配套设施一般都不会很完善，而且交通也不是特别便利，对购房者以后的生活品质有着很大的影响。
四 住户太多的大型小区要避开
购房者在买房的时候选择有实力的开发商很重要，这样入住后的生活质量能得到很好的保障，但是如果开发商开发的楼盘太多，小区居住的人太多的话，很容易出现纠纷和门禁不够森严的问题。还有多拼格局规划的小区，购房者最好也不要选择，因为这种多拼格规划的小区，出门光是等个电梯就要花不少时间，而且出入人口也相对会很多，环境比较嘈杂，影响购房者的居住安全和舒适度。
