湘潭房产网11月30日讯 房，对每个人来说都是必不可少的，有一个好房可以立业，有一个好房可以盛放全家人的美好时光。但是，对于首次置业的购房者来说，如今房地产的广告铺天盖地，促销手段也是五花八门，新手置业者很容易就被铺天盖地的广告冲昏了头脑，买到不合适的房子。买房需要考虑的事情千头万绪，如何理出主次，下面的知识也许能帮到你。
01 明确自身的置业需求
买房，不同于买其他的商品，买房所涉及的庞大金额，让很大一部分购房者在购房的选择上无法随心所欲选择自己喜欢的房子，因此在买房前，购房者需要对自己的购房经费做一个评估。
在明确了置业经费之后，接着是明确置业需求，是买房自住，还是买房投资。自住型的话，购房者更多的要考虑到房源的现有周边环境，周边配套，是否适合自住等等。而买房投资，则需要购房者看准时机，考察房子未来的升值潜力以及周边的未来发展等等。
02 重视实地考察的作用
想要完美置业，对楼盘及周边情况的实地考察必不可少，尤其是消费现房的购房者。开发商说的、广告描述的、样板房展现的，都不一定是真的，因此，去实地考察一番，很有必要。
此外，对已经建成的小区来说，社区文化是否良好，也是非常重要的。社区的和睦程度和社区文化不像楼盘内部设施那样直观明了，因此在买房之前，购房者可以先去小区里打探一番，和小区的物业或者已经居住在小区里的业主进行交流，好的社区文化氛围，能给我们带来更舒适的居住体验。
03 看准区域内的配套
房子周边配套好不好，直接影响到购房者日后的居住体验，且如果是买房投资或者日后出租的话，周边配套齐全的房子，也更容易出手和出租。看准区域内的配套之后，再去选择合适自己的房子。
对于自住型购房者来说，看准区域配套需要注意以下几个点：首先，要考察房源房子周边的交通是否便利，然后是区域内的商业配套，休闲、餐饮、购物是否方便等。如果家里还有小孩，则要考察房源周边是否有学校，小孩日后上学是否方便等。
