湘潭房产网12月11日讯 12月11日，湘潭市房产管理局发布了湘潭市2017年11月房地产市场交易行情，数据显示：2017年11月，湘潭市城区新建商品房共计批准预售41.29万㎡，共计销售面积为41.11万㎡，销售新建商品房3794套，其中，住宅销售面积为33.85万㎡，非住宅销售面积为7.26万㎡。具体内容如下：
一、市城区房地产市场整体运行情况
（一）新建商品房批准预售
2017年11月份，市城区商品房批准预售41.29万㎡，同比增加199.20%，其中住宅为37.4万㎡，同比增加177.65%，非住宅类房屋为3.89万㎡，同比增加1078.79%。
（二）新建商品房销售
2017年11月份，市城区新建商品房销售41.11万㎡（3794套），同比增长76.82%。其中住宅销售33.85万㎡（2914套），同比增长66.26%；非住宅销售7.26万㎡（880套），同比增长151.21%。
（三）二手房市场
2017年11月份，市城区二手房成交12.62万㎡，同比增长31.32%，其中，住宅成交10.64万㎡，同比增长36.06%；非住宅类房屋成交1.98万㎡，同比增长10.61%。
（四）新建商品房剩余可售量
截至2017年11月底，市城区新建商品房剩余可售量为264.06万㎡，与2016年底相比下降20.44%，以近一年的月均销售速度测算，目前我市房地产市场库存的去化周期为9.7个月，其中，住宅为万157.31㎡，与2016年底相比下降24.8%，库存去化周期为6.5个月；非住宅类房屋为106.75万㎡，与2016年底相比下降13.01%，库存去化周期为35.4个月。
二、各县市房地产市场情况
（一）湘潭县房地产市场
2017年11月份，湘潭县批准新建商品房预售10.13万m2，同比下降56.56%。新建商品房销售18.82万㎡（1596套），同比增长73.49%，其中住宅为万18.17m2（1525套），同比增长80.56%；非住宅类房屋为0.65万㎡（71套），同比下降1.41%。
（二）湘乡市房地产市场
2017年11月份，湘乡市未发放商品房预售许可。新建商品房销售4.91万㎡（463套），同比增长41.21%，其中住宅为4.53万㎡（378套），同比增长49.89%；非住宅类房屋为0.38万㎡（85套），同比下降16.26。二手房成交1万㎡（84套），同比下降31.84%，其中住宅为0.89万㎡（77套），同比下降29.27%，非住宅类房屋为0.12万㎡（7套），同比下降46.43%。
（三）韶山市房地产市场
11月份，韶山市未发放商品房预售许可。新建商品房销售0.55万m2（44套），同比下降18%，其中住宅为0.51万m2（41套），同比下降5%；非住宅类房屋为0.03万㎡（3套），同比下降69%。二手房成交0.24万m2（21套），同比增长132%，其中住宅为0.23万m2（19套），同比增长115%，非住宅类房屋为0.01万㎡（2套），同比增长16%。
