湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
设为首页 收藏 | 注册 登录
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭团购买房 岳塘楼盘
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 政策 预售 小道 雨湖楼盘 九华楼盘
湘潭房产网
湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭房地产头条关注 搜索:

2017湘潭楼市关键词解析:大牌、热销、物管、教育

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2017/12/29 15:17:46
 

    湘潭房产网12月29日讯    大牌云集、新盘扎堆、市场热销……几个简单的词汇,足以描绘2017年的湘潭楼市。这一年,美的、奥园等大牌房企接连进驻,抢滩湘潭市场;这一年,包括碧桂园、恒大、天元等旗下的纯新楼盘相继落子,为湘潭楼市带来更多多样化的楼市产品;这一年,精美湘潭建设提速,棚户区改造顺利推进,刚需置业得以有序释放,使得湘潭楼市持续回温。


    梳理现象背后的“经脉”,我们不难发现这其中的关键词,而这些关键词也就成为了2017年湘潭楼市的特殊印记、市场标签,更真实地记录这一年湘潭楼市的发展历程。


    关键词一:大牌


    继碧桂园、万达、富力、恒大之后,湘潭房地产市场今年又迎来了不少房企的“抢滩”,其中不乏地产大鳄,像香港上市名企、中国房企30强中国奥园地产集团,中国房企50强美的地产就接连进入湘潭市场。


    5月,美的地产湘潭高调拿地,之后美的·国宾府浮出水面;11月26日,位于湘潭经开区主干道莲城大道旁的美的·莲城首府临时展厅开放,这也意味着美的地产又一全新项目落地湘潭市场。8月,全能生活“冠军”——湘潭奥园冠军城品牌发布会举行。奥园相继“落户”长沙浏阳、株洲之后,奥园地产终于实现长株潭区域的全线布局。品牌发布会上,奥园地产冠军城系列——湘潭奥园冠军城产品进入公众视野。


    不仅如此,云贵煤业老大湾田集团也从长沙转战湘潭,落子九华湖畔,打造公园楼盘湾田·九华湖畔壹号,总建筑面积42万平方米。以建筑问鼎市场的东方建设也将触角落地湘潭,体量约40万平方米的湘潭·东方明珠。


    事实上,并非美的地产一家,以一城双府的格局扎根湘潭楼市。像早已进驻湘潭市场的碧桂园、恒大今年也相继加大了对湘潭市场的布局,双双多盘联动。10月14日、15日两天,碧桂园旗下碧桂园·大学印象、碧桂园·潭州府临时展示厅相继开放,这也是碧桂园深耕湘潭市场7年之后,再次布局湘潭城区。其中,碧桂园·大学印象位于九华江南大道与丹桂路交汇处(科大东侧),碧桂园·潭州府则位于福星中路与宝塔路交汇处。


    而在此前,恒大三盘联动的动作似乎更快,位于河东的恒大·翡翠华庭还在热力销售之中,九华版块就传出恒大的大动作,恒大·御景半岛、恒大·书香门第两盘接力跟进,不断扩大恒大在湘潭楼市的势力范围。


    关键词二:热销


    从去年9月开始,湘潭楼市开启持续向阳格局,市场消化能力持续放量,今年尤甚。


    4月29日,湘潭河东书院路与双拥南路交汇处、30万平方米新人文主义社区——湘江学府3期新品(1、5、9栋)盛大开盘。该项目营销负责人透露,开盘当天,200多套新房源基本售罄。4月30日,天元广场耀目开盘,开盘现场气氛十分火爆。开售一月实现销售741套,轻松拿下湘潭五月销售冠军。5月29日,天元御城盛大开盘。虽然其时正值端午假期,户外气温持续高升,来到现场的客户热情却依然不减,在营销中心上演了一场场面火爆的千人选房盛况。


    湘潭·东方明珠项目一期自今年5月份入市以来,以其精良的品质和超值的性价比赢得了广大客户的青睐。统计数据显示,湘潭·东方明珠项目一期推出的600套房源,短短5个月时间里,房源几近售空,整体去化率高达99%。平均单月去化量破百套,开创了板塘铺版块楼盘的销售奇迹。


    8月27日,位于湘潭经开区九华湖畔的湾田·九华湖畔壹号首批次房源正式对外发售。开盘当天盛况空前,现场近千人云集。项目首批次房源推出三栋高层、三栋洋房,仅700套。一天时间不到,这千人抢房的“大戏”,最终成就了湾田·九华湖畔壹号项目首开5亿元的傲人业绩。10月28日,东方名苑三期首府面世,迎来众人追捧,开盘售罄……


    由此可见,市场热销并非个案,而是相对普遍地集中在一些品质不错、地段优越、口碑优良的楼盘之中。市房产信息中心的统计数据显示:1——11月,市城区新建商品房批准预售256.63万平方米;市城区新建商品房销售322.35万平方米(29246套)。不仅如此,随着精美湘潭建设的稳步推进,湘潭市二手房市场规模也在不断提升,1-11月,市城区二手房成交137.60万平方米。


    关键词三:物管


    不仅业主对小区物业管理需求有所提升,同时不少开发企业对物业服务的配备也是不遗余力,实现“好马配好鞍”的完美搭配。像今年进入市场的一些纯新楼盘,都在物业管理配备上下足了功夫。


    8月20日下午,美的地产2017年湘潭城市品牌发布会暨美的·国宾府项目奢享面世会在湘潭盘龙山庄大酒店举行。发布会上,金钥匙国际联盟总部代表也亲临现场,为美的·国宾府项目颁奖授牌。至此,美的·国宾府成为湘潭首家获得金钥匙服务的项目。这无疑是商家谙知置业心理,率先将客户期望值做到项目规划之中。


    首度进入湘潭市场的湾田地产,也深知“好管家”与好房子的关系。项目湾田·九华湖畔壹号的定位,直接与高端住宅接轨,试图实现湾田地产优质生活提供者的华丽转型,高端项目自然需要配备好“管家”,才是确保住进去一辈子的舒适,同时实现业主自身物业的保值增值。为此,湾田地产已与世界顶级物业管理世邦魏理仕成功签约,花高价钱请到了顶尖物管团队,为业主提供全方位的物业服务。


    金芙蓉国际广场项目负责人明确地告诉我们,目前,金芙蓉国际广场项目部正在与东方名苑物业管理有限公司、以及省内知名品牌物业正在密切接洽之中,希望将有实力、品牌不错的物业服务公司引入到项目,为小区众多业主“保驾护航”。


    东方名苑物业有口皆碑,正是这种贯穿服务与管理两条线的物管服务,让东方名苑的业主生活更便捷、更舒适,也让业主的物业得以不断增值,目前东方名苑三期热销、二期房价看涨,一期的二手房也水涨船高。这背后除了公园地段、稀缺资源、城央别墅、公园洋房的概念之外,不错的物业管理也是其中一个不可或缺的加分项。


    关键词四:教育


    在地产主场,教育来“跨界”似乎是越来越“讨巧”的开发模式。事实上,教育地产并不是新名词,是在房地产项目开发中引入学校或者教育概念,进一步完善项目的教育配套,从而提升项目附加值的一种开发模式。


    在2017年湘潭楼市中,地产与教育的“跨界”混搭变得越来越普遍。4月12日,湖南广益实验中学湘潭九华校区正式开工。湖南广益实验中学、湾田集团、五矿地产(湘潭)公司正式签订合作建校三方协议。学校投资3亿元,试图将湖南广益十年时间沉淀的办学经验、优良师资和教育资源成果带给湘潭。学校择址湾田·九华湖畔壹号、五矿·万境水岸项目旁,毗邻九华和平小学。学校的建成,既补充了这一片区区的教育资源,同时也为周边项目增加了实实在在的卖点。


    5月20日,在湘潭恒大·书香门第营销中心开放之际,恒大地产集团长沙置业有限公司与湘潭经开区正式签约,承建九华和平小学科大校区。和平小学是湘潭市排名第一的重点小学,也是备受湘潭家长推崇的小学。九华和平小学科大校区距离恒大·书香门第约500米,此举势必为恒大·书香门第的销售带来最直接的收益,周边的楼盘在无形中也将享受到教育资源的“搭车”效应。


    在火炬学校旁,金侨世纪苑、幸福郡等小区早已成为了紧邻学校的学区房,而正在开发建设的火炬学府,打的也是教育的这一张很有“卖相”的王牌——“让更多的孩子可以睡到自然醒,实现在家门口上学的夙愿。”今年9月,湘潭子敬学校正式开学,而紧邻学校的万通·逸城刚好属于该学校的就读范围。毫无疑问,一路热销的万通·逸城自然沾了教育资源的优势。


    文章来源湘潭在线

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
锦绣世家西苑 湘潭润和城 美江国际社区 天元海棠湾 天元广场   湘潭中心


 

 

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南三六五电子商务有限公司 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师

  湘ICP备13004945号  湘公网安备 43030502000111号 工商营业执照


合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102