湘潭房产网1月18日讯 许多人结婚前都会买房，这可是件大事。但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。这到底是怎么一回事呢？下面，我们分两种情况进行讨论，并为大家解读新婚姻法的规定。
当房产证上只有一个人的名字时
当房产证上只有一个人的名字，可以分为三种情景进行讨论。第一种是婚前A全款买房，那么房子属于A，因为房子是A的婚前财产。第二种是婚前A贷款买房，那么房子的归属不定，因为是双方一起还贷。第三种是父母全款买房登记A名下，那么房子属于A，因为这是父母对子女的财产赠与。
当房产证上写着两个人的名字时
当房产证上写着两个人的名字时，也可以分成三种情景进行讨论。第一种是婚后A全款买房，那么房子归属不定，要看B有没有房产出资，如有可另判。第二种是婚后共同贷款买房，那么房子属于两人，是夫妻共同财产。第三种是父母出资购房赠与，如果没有“借条”，那么房子属于两人，因为对夫妻的赠与属于共同财产。
新婚姻法的规定
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名下，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己的名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
