《湘潭市2017年房地产市场交易行情报告》显示
湘潭市4.5万户家庭成功购房
市城区购置新建商品房33533套，购置二手房12177套，房地产市场逐步驶入良性轨道
湘潭房产网1月19日讯 日前，《湘潭市2017年房地产市场交易行情报告》出炉。该《报告》显示，2017年，市城区共有45710户家庭实现了购房置业。其中，市城区购置新建商品房33533套，购置二手房12177套。
不仅如此，楼市供给端“随行就市”、需求端借势发力，湘潭楼市“两条腿”走路的健康模式，使得2017年湘潭市房地产市场逐步驶入良性轨道，市场供需结构渐趋平衡，市场销售逐步放量。2017年，市城区新建商品房批准预售317.66万㎡，同比增长近8成，市城区新建商品房销售366.79万㎡，截止2017年12月底，市城区新建商品房剩余可售量为276.12万㎡。
新房源集中放量
2017年市城区新建商品房批准预售317.66万㎡，同比增长156.61%，其中住宅为288.6万㎡，同比增长190.9%；非住宅类房屋为29.06万㎡，同比增长18.23%。
对湘潭楼市而言，2017年是非同寻常的一年。这一年，不少大牌房企进驻湘潭市场，为湘潭楼市带来全新活力，同时也给湘潭房地产市场注入强劲动力，助推整个市场供给端积极推新。一方面，恒大·书香门第、奥园·冠军城、美的·国宾府、湾田·九华湖畔壹号、天元广场、锦绣世家· 西苑、金芙蓉国际广场、恒大·御景半岛、天元御城、湘潭·东方明珠等纯新楼盘接连面世。另一方面，随着市场销售行情不断回温、销售持续上扬，新房源入市节奏也随之加快，放量逐渐加大，以满足市场置业需要。
商品房销售发力
2017年市城区新建商品房销售366.79万㎡（33533套），同比增长78.85%；其中住宅销售322.33万㎡（27445套），同比增长76.58%；非住宅销售44.46万㎡（6088套），同比增长97.25%。
“市场行情好”、“置业顾问做手脚不赢”……对于2017年的湘潭楼市行情，市场的反应与飘红的数据有机吻合。湘潭楼市强劲的市场活力，得益于湘潭城市软、硬实力的不断提升，特别是湘潭市“精美湘潭”建设的大力推进下、棚户区改造的深入实施。加之2017年纯新楼盘的相继推出，美的、奥园、碧桂园、恒大接连入手新项目，楼市产品品质的整体提升，也进一步提振湘潭楼市信心。多方合力之下，使得湘潭楼市出现了蒸蒸日上的市场行情，2017年市城区新建商品房销售突破350万m2，远远高于其他年份。
二手房市场持续上扬
2017年，市城区二手房成交171.58万㎡（12177套），同比增长60.19%，其中，住宅成交137.98万㎡（11186套），同比增长48.62%；非住宅类房屋成交33.60万㎡（991套），同比增长135.46%。
随着湘潭市房地产市场的稳健升温，二手房市场也持续上扬，市场规模不断扩大，月均销售突破千套，2017年市城区二手房成交量几近新建商品房成交量的一半。这也说明，湘潭楼市进入良性循环之后，一级市场活跃，二级市场也相应水涨船高，不断扩大市场规模。同时也表明，湘潭市居民购房置业的梯级消费观念正在逐步形成，根据自己的实际情况、经济能力选择合适的新建商品房或二手房已成为置业主流。
延伸阅读
县（市）楼市销售均有增长
《报告》显示，2017年，湘潭县、湘乡市、韶山市三地楼市尽管房地产市场规模大小不一、各有特点，表现也各不相同，但三地楼市新建商品房销售都有不同程度的增长。其中，韶山市表现最佳，新建商品房销售同比增长128%；湘潭县紧随其后，新建商品房销售同比增长83.91%；湘乡市次之，新建商品房销售同比增长20.47%。
湘潭县：新建商品房销售11325套
2017年，湘潭县新建商品房批准预售104.42万㎡，同比增长62.53%，新建商品房销售132.12万㎡（11325套），同比增长83.91%，其中住宅为124.59万㎡（10494套），同比增长81.93%；非住宅类房屋为7.53万㎡（831套）同比增长121.53%。
湘乡市：新建商品房销售5105套
2017年，湘乡市新建商品房批准预售52.68万㎡，同比增长6.74%，新建商品房销售60.86万㎡（5105套），同比增长20.47%，其中住宅为57.57万㎡（4486套），同比增长28.37%；非住宅类房屋为3.29万㎡（619套），同比下降42%。
韶山市：新建商品房销售1147套
2017年，韶山市新建商品房批准预售19.32万㎡。新建商品房销售14.89万㎡（1147套），同比增长128%，其中住宅销售13.31万㎡（1029套），同比增长125%；非住宅类房屋为1.58万㎡（118套），同比增长17%。
（数据由市房产信息中心提供）
