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异地购房,这五点要注意

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/2/8 16:30:33
 

    湘潭房产网2月8日讯    近几年来,因为工作、生活、投资等因素而选择异地购房的市民越来越多,但是很多选择异地购房的购房者由于对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量和项目的周边配套等情况不甚了解,往往很容易引发房屋买卖纠纷。为了帮助异地购房者有效的防范和规避签约陷阱,在此,小编提醒异地购房者买房时应注意以下几点:


    01 要估计自身的经济承受能力


    在选择异地买房之前,购房者要对自身的经济承受能力有个大致的估算,对购房地的房价有了清楚的认知,在自身经济能力可以承受的范围之内,对自己的银行信用做到充分了解和掌握,避免在与开发商签订《认购协议》后,因为自身的经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约,被开发商“没收”已经支付的定金。


    02 对楼盘进行实地考察


    不管选择在哪买房,买房前对房子的价格、地段、周边配套、质量、以及开发商的信誉等,都要有一个准确的认知,此外,还要考察开发商是否具有“五证一书”。依据相关法律法规规定,开发商在未取得预售许可证前,不得以认购、预定、排号、发贵宾卡等方式向买房人收取或者变相收取定(订)金、预购款等性质费用。


    03 熟悉当地的购房政策


    进行异地购房时,购房者要熟悉当地的购房政策,对于自己是否属于当地限购对象,是否符合购房入户等条件进行充分的了解。如果是公积金购房,还需老姐是否可以异地使用公积金等。


    04 理性看待楼盘广告


    对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型以及现场的销售顾问的“热情介绍、口头承诺”等保持清醒理性的认识,必要的情况下,可以对楼盘宣传展示内容采取现场拍照等方式来做好相关证据的保存。


   05 仔细阅读合同条款内容


    异地买房时,要“先看合同,后付款项”,仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免陷入“签约陷阱”。

 
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