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2018年湘潭多家银行首套房贷利率上浮

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/2/9 15:36:44
 

    湘潭房产网2月9日讯    纵观2017年,各地银行贷款利率都出现不同程度的上浮,临近年关,房贷利率再度收紧,无情的“践踏”着购房者的钱包:自2月1日起,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。


    收到这样的消息,小编第一时间走访了湘潭各大银行,对湘潭5家银行做了房贷利率调查。据了解,目前湘潭多家银行首套房均上浮了10%,二套房利率基本都上浮了10%—20%左右,多家银行可以提供多种还款方式,且提前还款的限制少,具体情况如下表:

 


    银行房贷利率的浮动,对于贷款买房的购房者来说,无疑是一件牵动人心的大事了。多家银行纷纷携手上调贷款利率,势必会对购房者购房带来一定的影响。一般来说,年底都将有大批的返乡置业者,楼市购房需求增加,购房者的购房热情也更加高涨,这个时候往往是银行贷款最多的时候,为什么今年银行却纷纷选择了上调利率呢?


    由于受到信贷收紧等楼市调控政策的影响,今年监管趋严,表外信贷需求回归到表内,银行总体信贷规模较往年更为紧张,推动了银行上调贷款利率。


    此外,四大行在房贷市场的体量占比超过了80%,其他银行的利率调整都是以四大行为参考的,因为资金成本更高,所以都会希望高利率产品,四大行利率的上调,意味着整个市场都会上调。


    房贷利率上调,有何影响?


    那么,银行上调房贷利率,对购房者来说,有什么影响呢?我们以一套100㎡的住宅为例,来算一下房贷利率上调前后的购房成本:


    以5500元/㎡,100㎡的房子为例,总价为55万,按照最低首付3成,首付为165000,其余7成贷款,则需贷款385000,以等额本息贷款的方式贷款20年,则共需还款604706.4元,而房贷利率上浮至基准利率的1.1倍之后,则共计需要还款629880.0元,多出了25173.6元。

 


    毫无疑问,银行房贷利率上调,会增加购房者的经济负担,同样的一套房子,房贷利率上调后,购房者需要支付更多的贷款利息,那么,面对这种情况,购房者应该怎么办呢?


    房贷利率上调,购房者应该怎么办?


    从目前的情况来看,虽然湘潭多家银行的贷款利率都上调了10%,但是房贷利率会以基准利率为准绳,如果基准利率不上调,则会制约房贷利率上升的高度,2018年的基准利率即便上调,应该也只会上调一次,这意味着,2018年贷款买房,购房者需要承担的月供会增加,但压力还不算太大。


    当下正值岁末年初时期,各大楼盘开发商为了冲刺业绩,回笼资金,纷纷给出较大的优惠力度,此时对购房者来说,是一个不错的买房时机,广大购房者可以根据自身的需求,出手买房。

 
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