湘潭房产网2月15日讯    相比于新房，二手房有着更为完善和成熟的配套，不仅如此，面对当下偏高的新房房价，二手房的价格相较也比较低。如今，二手房以其先天的地理条件优势和较为完备的配套吸引了越来越多的购房者购买。很多购买者在买房时都会想方设法的和卖家谈价，尽可能的把价格调到最低，那么，影响二手房价格的因素有哪些呢？我们应该如何判断二手房价值？在此，小编给大家带来了几点可以判断二手房价值的依据，希望对大家买房带来帮助。

   01 小区环境

    如今，越来越多的人买房开始注重小区的环境。一个好的社区环境，可以让居者居住得更为惬意，也能为业主带来更为舒适的生活。小区环境的好坏，直接决定了购房者入住后的生活品质。如果一个小区里芳草如茵，路道干净，必然会更受购房者青睐，其价格自然也会更高。

    02 邻居素质

    古有孟母三迁，择邻而居，一个好的邻居，也能给我们的生活带来很大的影响，物以类聚人以群分，和一个高素质的人做邻居，会让我们的生活更为舒适，俗话说：怨谁难救近火，远亲不如近邻，生活红大多时候，我们和邻居的相处时间更为长久，如果邻居的素质低下 ，常常扰民，则会给我们的生活带来很大的困扰！

    03 地理位置

    “地段地段还是地段”，著名投资家李嘉诚先生的这句话，如今早已经成为了房地产界的“金科玉律”，即便是买二手房，房子的地段也是一个不容忽视的因素。如果一个房子处于市中心的地段，交通四通八达，出行十分便捷，那么无疑这样的房子是很好卖的，因此价格也会比较高。

    04 周边配套设施

   优质小区一定是宜居的、方便业主生活的，因此小区的内部配套以及周边生活配套都要齐全，商场、超市、菜市场、医院、银行等生活配套一应俱全的二手房，通常价格也会比较高！