湘潭房产网2月16日讯 买房时经常可以看到开发商打出的首付分期的广告，那么，首付分期和分期付款一样吗？有什么区别呢？我们一起来看看吧。
什么是分期付款？
分期付款买房是指买房时先支付部分买房款，取得房屋入住，然后在后续约定的若干年间还清剩余房款。
什么是分期首付？
分期首付是指首付款不用一次性交付，购房者只需根据约定，缴纳首付款的一部分，剩余部分由开发商垫付，完成购房手续，然后在约定的期限内交付剩余的首付款。
两种方式如何选择？
分期付款是买房的一种正常方式，这种方式不需要向银行申请贷款，买房者只需要跟开发商做好约定，分期付清房款，因此不涉及银行，没有利息支出。
选择此种方式付款买房的，一般都资金实力较为雄厚，手中流动资金足够全款买房，只是有更好的投资渠道，出于保值或者增值的目的，不想一次性杯房子套牢，因此选择了这种付款方式。
而分期首付更多的则是开发商的一种营销手段，是针对刚需群体的一剂强心针。很多刚需购房者在高房价面前难以凑足首付，为了满足这部分群体的购房需求，于是开发商想出了分期首付的营销方式，但是，分期首付是不受法律保护的，风险较大，因此购房者在选择此种方式买房的时候，需要格外的注意和小心。
一般的分期首付流程为：以一套总价80万的房子为例，首套房首付比例按30%计算，购房者需要支付24万元首付款。分期首付后，购房者可能只需要支付4万元即可，剩下的20万由开发商垫付，并与开发商签订首付分期协议，再签订购房合同，申请银行房贷55万元。
