湘潭房产网2月27日讯 如今，买房所需的高额花费，让不少购房者都倍感压力，要想一次性买房付款买房对很多人来说都颇具难度，因此不少购房者都选择了贷款的方式买房，很多人觉得，买了房了就好了，其实并非如此，买房压力大，还贷的压力同样也大，购房者不仅每个月都要背负着房贷，还要精打细算的计划好自己手中的每一笔钱，不敢随心所欲，生怕一不小心就花费超支，作为房奴，最大的愿望恐怕就是早日还清房贷了吧。
早日还清房贷固然是件好事，但是提前还贷，并不适用于所有的购房者，而且并不是购房者想要提前还清房贷就可以提前还贷的，提前还贷注意事项颇多，现在小编就告诉大家，哪些人适合提前还贷，怎么做才能让提前还贷变得更划算吧！
01 不想承受太大压力的人
房贷就像一块大石头，时刻压在房奴们的心里，对于不喜欢有太大压力的人来说，简直就是一种折磨，不仅为时刻惦记着房贷的事，还有可能因此睡不好，影响心情，对于这种不想承受太大压力的人来说，如果有条件，提前还贷是一个不错的选择。
02 手头有闲钱的且处于还贷初期的人
对于还贷初期的人来说，本金基数大，相应的利息也高，如果此时购房者手上有充足的资金，又不知道如何处置或者一时找不到合适的理财方式的话，用来提前还贷的话，也是一个不错的选择，毕竟提前还贷所省下来的利息，也是一笔不小的费用。
03 想要将房子作为融资工具，获取更多贷款的人
近几年房价上涨普遍较快，一些房子的评估价值相比于购房者购入时已经上涨很多，如果将房屋贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大的授信额度。
哪些人不适合提前还贷？
01 刚刚步入社会，资金不雄厚的人
对于刚刚步入社会参加工作，工资不高的年轻人来说，买房原本就是一件比较吃力的事，手头上资金不充裕，如果再打肿脸充胖子的话，短时间内不仅不会减轻自己的负担，反而会大大的降低自己的生活质量，使得生活过得更加的紧巴巴。
02 了解理财产品的人
对于一些对理财产品很了解的人，如果自己的资金使用其他的理财方式所获得的收益高于房贷的利息，那么购房者可以把手头上的资金拿去理财，不必着急着提前还贷，以此获利。
提前还贷需要注意什么？
01 需要注意的是，并不是所有的人都适合提前还贷，提前还贷需要购房者已经还款半年以上，有的银行也要求购房者已经还款一年以上才能提前还贷，各大银行对提前还贷的要求都不尽相同，有的银行规定提前还贷必须是1万的整数倍，有的银行则需要购房者支付一定的违约金。
02 提前还贷需要购房者提前电话或者书面申请，携带自己的身份证以及借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，借款人可以存入足够的钱来提前还贷，如果是转按揭，建议购房者找专业的担保机构做委托公证，避免出现业主提前还款但客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
