湘潭房产网3月8日讯      “幸亏买了，幸亏买房！不然得多花多少钱呀。”回看过去十年房价上涨，买到房的人绝大多数感觉自己“赚到了”，没有买房的不是后悔万分就是越来越买不起。

   当前购房者的主要矛盾不是买不起房，而是买房和买什么样的房之间的矛盾。不少房地产业内人士表示，买房“既要下决心，但又不能把胃口吊得太高，如果一开始就把买房提高到一个很高的档次，结果发现力不从心。更重要的是，期望值太高时，会与现实买房的落差所带来的负面情绪受影响，结果好房买不起，一般的房子看不上。

    因此，对于刚需购房者来说，买房不能“太虚”，而是要脚踏实地、量力而行。

  1，买房，作为家庭的一笔重大开销，充足的资金自然是购房必不可少的前提。在目前自住购房者中有两类人比例较大，一类是首次置业的刚需，另一类是改善型需求者。
一般来说，买房按揭的月还款数不能超过月收入的50%，最为合理的收入使用分配应该是30%用于每月的房贷还款，这样的比例可以在维持原有生活水平的前提下买房贷款。

    2，楼盘选择方面。对于首次买房的人来说,面对大量的楼盘,觉得每个楼盘都好、好像都适合自己,因此无从选择。

　　其实,买房的首要环节是选择楼盘所在的区域,区域选择主要考虑以下几个方面:您是想离工作单位较近呢,还是为了离子女上学的学校较近,或者是考虑自然环境好、人文环境优。一般情况下,能满足其中两个条件的楼盘,就是符合您选择的区域。

    3，另外，买房必须树立一种“长线思维”，买了房子就要准备一段相当长的持有时间，频繁的“换房”显然是不合时宜的，这也从另一个侧面说明了当前买房不能盲目追涨，一定要根据自己的实际能力做出决定。

　　所以其实归根到底，量力而行就是一切要从实际出发，在买与等之间做出理性的选择。