湘潭房产网4月3日讯    日前，长株潭湘江湾综合创新试验区重大项目签约仪式暨专家研讨会在北京举行。由128公里的品字形湘江湾，所提炼出的长株潭“湘江大湾区”战略概念的破空而出，迅速引发各界热烈关注与反响。湘江大湾区，先期将以湘潭九华经开区60平方公里滨江新城为基础，打造一个全新的长株潭湘江湾综合创新试验区，力争“三年成规模，五年现新城”。

    湘江湾试验区，将全面对接“北上广”，以“智能城市+数字建筑”为基础设施，以“尖端科技产业核心区+现代服务业集聚区+国际城市复合功能区”的“三位一体”创新模式强化现代经济体系建设，经济、生态、社会文明三大指标体系全面对标“粤港澳湾区”，打造湖南的创新引领示范区。

    在会议当天，九华湘江湾试验区即刻显示出强劲的“吸金”势头。九华经开区除了与深圳德思勤集团签订全面战略合作协议外，更与拟投资100亿的亿达中国控股签订九华高铁新城总部经济区框架协议；与拟增资50亿以上的北京桑德集团签订建设九华新能源研究院及创新科技园项目。

    844公里湘江，94660平方公里流域，为何湘江湾试验区首选了位踞于湘潭的九华？九华这一道优美的湘江湾线，到底包容的是怎么样的未来？九华又是以什么实力来撑起这一省级发展战略？如何来引领这一滨水国际新区的打造与呈现？

    1 区域：天赋之湾，得天独厚

    湘江在九华所形成的这一道优美的湾线，不是湘江最长的湾，也不是最大的湾，但这道湾却恰如其分湾进了长株潭三市的“心”里。

    （九华湘江湾）

    九华，正处长株潭三市的地理中心，南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，湘江生态经济风光带环绕南北，与株洲市核心区都保持在40公里范围以内。高速、高铁、轻轨、城市主干道基本实现无缝对接，这样的经济地理形态在全国绝无仅有。

    这里是对接省会长沙的绝佳要塞，在交通上，通过湘潭高铁北站、湘潭磁悬浮轨道线、潭州大道、沿江路、潇湘路南延线实现与国家级战略高地湘江新区大王山15分钟的无缝衔接；4月1日起，广深港高铁香港段已经开始试运行，在不久的将来，与长沙高铁站贯通的九华湘潭高铁北站，也将在3个半小时内，实现香港地区直达，与广深港等全球金融经济中心，实现亲密互通。

    （湘潭北站）

    往东，昭华湘江大桥也将于年底拉通，也将在半小时内串起湖南省昭山健康产业核心区，岳塘经开区商贸大开发以及株洲云龙示范区；而九华西北面对接湘潭雨湖产业新城开发，东北面对接长沙南部新城，南面直通湘潭的万楼新城。

    （昭华湘江大桥）

    同时，以湘江为中轴，九华经开区链接湘江新区、长沙经开区、长沙高新区、宁乡经开区、浏阳经开区、望城经开区、湘潭高新区、株洲高新区共8家国家级经济园区，各个园区首尾相连，形成了一个不间断的产业圈，在全国绝无仅有。

    长株潭三市各大功能核心发展新区、产业区中，几乎全部与位处中心的九华实现无缝衔接，九华地理优势显著突出。湘江湾先行试验区落子九华，是大势所趋，是恰逢其时，是天资之选。九华前途之光明，不可限量。

    2 产业：4000亿高地，实力雄厚

    九华，是长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，也是省政府批准设立的台商投资区，2011年升级为国家级经济技术开发区，2013年成功获批国家级湘潭综合保税区。2017年，实现2000亿园区产值，湖南省产业园区第一梯队成员，全国一流产业聚集地，全球500强大型企业功能配套区，主要经济技术指标常年增速保持在20%以上。

    （九华新区）

    汽车产业，尤为突出。九华已吸引德国舍弗勒、埃贝赫、加拿大麦格纳、法国佛吉亚、墨西哥克康等世界500强及桑顿新能源、罗佑动力、海博瑞德、凌云工业、吉盛国际、地通汽车等为代表的汽车新能源配套企业的青睐，更于九华北部打造“国际汽车工业设计中心”、吉利集团旗下铭泰投资打造的长株潭F2国际赛车文化产业园。

    （长株潭F2文化赛车产业园）

    在旅游产业上，九华占据1000亿湘江旅游资源带的正中心位置，除自身打造的湘江5A风光带外，北连岳麓山、橘子洲、800亿大王山国际旅游度假区，南接湘潭红色革命文化旅游胜地韶山等，东部紧邻4000亩4A级昭山生态景区，城市海景水上乐园，成为湖南大湘江旅游资源带的集散地与中段旅游目的地。

    （湘江风光带）

    3 生态：金山银山，亦绿水青山

    九华，各个功能区域规划清晰明确。工业园区占据40平方公里，滨江新城也就是当下全新升级的湘江湾试验区占据60平方公里，更规划有38平方公里的生态保育区。除了积极发展高新产业经济，稳步提升经济发展速度与质量外，对于影响整个经开区所可持续发展的整个经济区环境条件也毫不放松。

    （昭山）

    同时，九华隔江与长株潭城市绿心昭山组团对望，这里是国家级生态保护森林区，空气质量全省最佳区域之一，全域水质达到国家2级标准以上。九华，更将湘江湾试验区，也就是目前的滨江新城范围内，打造湘江下游生态环境优越与绿色化发展的引领区。在顶层规划蓝图中，九华将保证金山银山外，整个区域亦有宜居宜游的绿水青山。

    目前，全长18.9公里的湘江5A风光带九华段全线进入施工状态，建设内容包括绿化、景观、体育场等，交织出两型城市新兴低碳生活方式，将发展成为集商务办公、文化娱乐、高档住宅、绿地公园于一体的城市新兴滨江公园。1000亩九华湖德文化公园已然成型，3000亩隆平体育公园36洞高尔夫球场已修建18洞。整个九华湘江湾试验区，也将成为被公园所环抱的美丽新城。

    4 宜居：品质之选，融城人居中心

    九华发展迅猛，引来众多地产大鳄抢滩。以富力、恒大、碧桂园为首，在九华开发多个精品住宅项目。其中，由广州富力地产所开发的湘江富力城，扛起了打造长株潭新宜居中心的大旗。

    （湘江富力整体鸟瞰图）

    湘江富力城，正处九华湘江湾试验区临湾腹地，一线独享5公里湘江湾江岸线，2800亩占地，249万㎡超级大盘体量，投资规划达150个亿，涵盖别墅、高层、公寓、养老公寓、星级酒店、SHOPPINGMALL等多元业态，预计将成为辐射长株潭三市，容纳10万人口的人居新城。

    （湘江富力城区位）

    湘江富力城整体环绕3000亩36洞隆平高尔夫体育公园而建，东边独占5公里一线江岸线，隔江对望4000亩昭山，北面车程3分钟直达长株潭F2赛车产业园，南向4分钟车程直达九华湖德文化公园。项目斥资13个亿打造集合商业、教育、医疗、体育、休闲等全方位的20余项配套，为长株潭10万业主构建真正满足全生命周期的一生之城。目前已建成的有20000㎡源湘古镇（招商中），16万㎡小西湖公园，已签约湘潭市重点和平小学，拟引进湖南四大名校之一的重点中学等。

    当地理区域、政策资本、产业经济、生态居住等全面优势呈现于九华之时，这就是不可逆转的时代之选。关注九华，相信九华，选择九华，重仓九华，我们与时代一起共赢未来！

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