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买二手房,这些要知道

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/4/11 16:47:45
 

    湘潭房产网4月11日讯    在买房的时候,许多购房者都比较关注新房。其实,二手房,也是买房的选择之一。相较于新房,二手房较低,如果购房者预算不丰,不妨可以看看二手房。那么,买二手房要注意什么呢?


    1,看房本


    在买房之前,一定要看房本,确认房子是否可以买卖。房本性质大致有商品房、央产房、已购公房、经适房等等。房本的日期要满5年,还要注意房本上有几个人的名字,如果是两个人,要么两个人都要到场。


    2,谈房价


    当你决定买这个房子,下一步就是谈房价了,你可以上网搜搜这个楼盘其他房子的价格,让自己心里有底,然后发挥自己的口才,跟卖主砍价。要记住,世界上没有完美的房子,但有各方面最适合你的房子。


    3,给订金


    订金一般不超过房子价格的20%,至于具体给多少,可以跟卖家商量。给完订金之后,记得让卖家写个收条,作为凭证。另外,要注意“订金”与“定金”不同,“订金”是可以退的。


    4,签合同


    签合同,是购买二手房过程中非常重要的一步。合同不仅约束着卖家,也约束着购房者。在签合同之前,一定要仔细阅读合同条款。如果心中没底,可以找中介或者律师,避免被合同中的陷阱坑了。


    5,定时间


    一般情况下,办理过户的当天,就可以付清全部房款并且交房了。如果迁出户口需要时间,那么可以约定户口迁出之后再支付尾款。

 
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