湘潭房产网4月11日讯 在买房的时候，许多购房者都比较关注新房。其实，二手房，也是买房的选择之一。相较于新房，二手房较低，如果购房者预算不丰，不妨可以看看二手房。那么，买二手房要注意什么呢？
1，看房本
在买房之前，一定要看房本，确认房子是否可以买卖。房本性质大致有商品房、央产房、已购公房、经适房等等。房本的日期要满5年，还要注意房本上有几个人的名字，如果是两个人，要么两个人都要到场。
2，谈房价
当你决定买这个房子，下一步就是谈房价了，你可以上网搜搜这个楼盘其他房子的价格，让自己心里有底，然后发挥自己的口才，跟卖主砍价。要记住，世界上没有完美的房子，但有各方面最适合你的房子。
3，给订金
订金一般不超过房子价格的20%，至于具体给多少，可以跟卖家商量。给完订金之后，记得让卖家写个收条，作为凭证。另外，要注意“订金”与“定金”不同，“订金”是可以退的。
4，签合同
签合同，是购买二手房过程中非常重要的一步。合同不仅约束着卖家，也约束着购房者。在签合同之前，一定要仔细阅读合同条款。如果心中没底，可以找中介或者律师，避免被合同中的陷阱坑了。
5，定时间
一般情况下，办理过户的当天，就可以付清全部房款并且交房了。如果迁出户口需要时间，那么可以约定户口迁出之后再支付尾款。
