湘潭房产网4月23日讯 买一套房子，所需的费用不低，所以，全款买房的购房者，属于少数，更多的购房者是贷款买房。但是，贷款买房要注意哪些呢，怎样贷款才更省钱？这是许多购房者关心的问题，今天，小编来为你解答。
1，全款和贷款
到底是全款好，还是贷款好，一些人对此感到困惑。当然，如果你是土豪，那么就不需要考虑这个问题；如果你是普通的上班族，那么贷款更适合。倾其所有去买房，很可能会影响自己的生活，是买房大忌。
2，贷款年限
贷款年限，也是一个值得思考的问题，太长要支付更多利息，太短又会让自己背上更大的还款压力。收入，是影响贷款年限的最大因素，月供最好不要超过月收入的三分之一。根据存款、收入以及房屋价格，就能得出适当的贷款年限。
3，提前还款
手上有大笔余钱不用的人，会考虑到提前还款这个问题。对于不善投资的购房者，提前还款也是一个可以考虑的选择。不过，如果你手上有投资，投资的利息还不低，那么还是将钱用于投资比较划算。
4，公积金贷款和商贷
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，而商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。一般情况下，公积金贷款比商业贷款利率更低。
5，等额本息和等额本金
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
