湘潭房产网5月22日讯    不管是买房还是租房，公积金都跟咱生活关系都不小。5月22日，住建部等多部门联合出台多项政策措施，改进住房公积金缴存机制，治理违规提取住房公积金，各地也陆续简化提取公积金流程。

    住房公积金缴存机制有了这些新变化：

    各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行期至2020年4月30日。

    缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。

    住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

    生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。

    公积金这些用途将获支持：

    优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

    重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

    这些提取情况将被严格审核：

    同一人多次变更婚姻关系购房；

    多人频繁买卖同一套住房；

    异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房

    非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金。

    这些失信行为要被惩戒：

    对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

    对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

    机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

    刷脸提取、手机提取......更多便民提取方式

    北京：年内实现手机提取

    北京市民可以通过“北京公积金”APP、支付宝生活号，查询个人公积金余额、贷款等情况。今年年底前，上述途经可以实现个人公积金提取等功能，不需要通过单位经办人，个人就可以办理。开通个人网上业务后，北京市内购买、通过住建委网签系统交易的房屋，凭个人身份证既可在网上办结公积金提取业务，不需再提交其他证明或材料。

    上海：用于支付房租“上网”可提取

    自2018年10月1日（含）起，职工近住房租赁公共服务平台办理网签备案的，可通过上海市公积金管理中心的官方平台、租赁平台在线办理提取住房公积金支付房租申请手续，不需要提供住房租赁合同和租赁备案登记证明。最高最提取限额提高为3000元。

    浙江：刷脸提取，快速到账

    浙江省直单位缴存公积金的职工，通过省直住房公积金中心网上业务大厅、“浙江政务服务”APP等申请办理住房公积金业务。个人无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务“刷刷脸”就可在支付宝上办理。（来源：湘潭市住房公积金管理中心）