湘潭房产网5月28日讯    根据湘潭市住建局发布数据显示，2018年4月份湘潭市城区共计批准商品房预售许可证14个，共计批准新建商品房预售50.1万㎡，同比上升4.42%；新建商品房共计销售39.71万㎡；截止至2018年4月底，湘潭市新建商品房剩余可售量为215.73万㎡，其中，商品住宅剩余可售量为125.19万㎡。

    一、市城区房地产市场运行情况

    （一）新建商品房批准预售

    4月，市城区批准商品房预售许可14个，批准新建商品房预售50.1万㎡，同比上升4.42%，其中批准商品住宅预售37.96万㎡，同比下降12.86%；非住宅批准预售12.14万㎡，同比上升174.66%。

    （二）新建商品房销售

    4月，市城区新建商品房销售39.71万㎡，同比增长37.21%，其中商品住宅销售33.78万㎡，同比增长32.21%；非住宅销售5.93万㎡，同比增长74.93%。

    （三）新建商品房剩余可售

    截至4月底，市城区新建商品房剩余可售量为215.73万㎡，与2017年底相比下降21.87 %。其中，商品住宅剩余可售量为125.19万㎡，与2017年底相比下降 27.19 %；商品非住宅剩余可售量为90.54万㎡,与2017年底相比下降13.1%。

    （四）二手房市场

    4月，市城区二手房销售27.12万㎡，同比增长150.18%，其中二手住宅销售10.57万㎡，同比增长17.31%；非住宅成交16.55万㎡，同比增长804.37%。

    二、县市房地产市场运行情况

    （一）湘潭县

    4月，湘潭县新建商品住宅预售和销售面积与去年同期相比分别下降95.57%、83.53%。截至4月底，新建商品房剩余可售量为41.95万㎡，与2017年底相比上升14.09 %，其中新建商品住宅剩余可售量为17.36万㎡，商品非住宅剩余可售量为24.59万㎡。

    （二）湘乡市

    4月，湘乡市新建商品住宅销售面积同比下降21.27%。截至4月底，新建商品房剩余可售量为32.88万㎡，与2017年底相比上升25.16 %，其中新建商品住宅剩余可售量为7.71万㎡，商品非住宅剩余可售量为25.17万㎡。二手房成交1.97万㎡，同比增长99%，其中二手住宅成交1.64万㎡，同比增长70%；非住宅成交0.33万㎡。

    （三）韶山市

    4月，韶山市新建商品住宅无预售，销售面积同比下降57%。截至4月底，新建商品房剩余可售量为15.89万㎡，与2017年底相比上升12 %。二手房成交0.4万㎡，同比增长169%，其中二手住宅成交0.4万㎡，同比增长165%。（来源：湘潭市住建局）