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买新房还是买二手房?这五点因素不可忽视

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/5/31 17:13:54
 

    湘潭房产网5月31日讯    如今,房少人多的新房市场以及让部分购房者难以承担的房价,让不少购房者在买房时都开始犹豫:到底是买新房还是买二手房?不论是新房还是二手房,都有着各自的优势。对于有洁癖的人来说,不喜欢住别人住过的房子,自然是买新房更好;而对那些经济能力有限的购房者来说,二手房略低的价格,则更为合适。


    那么,在买房时,到底是选择买新房还是买二手房,买新房好还是买二手房好?实际上,对每一个购房者来说,目的只有一个:如何用手中的钱买到自己喜欢并且划算的好房子。在此,小编从地理位置、交通、购房风险、小区居住环境以及物业管理等五个因素进行对比,逐一分析各自优劣所在,一边购房者有全面的认识和了解。


    地理位置


    新房:随着可开发的土地越来越少,越来越多的楼盘开发在了较为偏远的郊区或者远离市中心的区域,部分新楼盘的地理位置相对较为偏远。


    二手房:大部分的二手房开发时间较早,大多集中在城市中心,由于开发较早,周围的商业配套也都较为完善。


    交通条件


    新房:随着地铁、交通轨道、城铁、高铁的开通,新房的交通条件十分便捷,拥有很多的出行选择。


    二手房:位于市中心的二手房,较为发达的路面交通与轨道交通相结合,为居者的日常出行提供了便利的条件。


    购房风险


    新房:如今房地产市场上大部分的房子都是以期房的形式面市,很少有现房,而期房则导致了购房者只能看到开发商提供的样板房,无法看到房子的真实模样,很容易出现收房时发现房子与样板房有出入,或者存在各种小瑕疵等问题。此外,购买新房期房最大的风险就是开发商很有可能因为资金链的问题而导致出现烂尾等问题。


    二手房:二手房以现房的形式面市,房子的品质都可一目了然,但是,部分二手房由于使用年限较长,也可能出现一些质量问题。购房者最好到实地考察。此外,二手房最大的风险载誉卖家的诚信问题,如果卖家故意伪造证件出卖他人的房产,很有可能导致购房者钱房两空。


    小区居住环境


    新房:如今的新房很多都开始注重起人们的居住感受,致力于给购房者打造一个惬意舒适的居住环境,因此会在小区的环境上下很大的功夫,一般新房的小区环境都会打造的比较舒适。


    二手房:二手房开发较早,小区绿化很一般,同时小区内的车位缺乏,十分拥挤。居住体验不及新房。


    物业服务


    新房:如今,物业服务是新房的一大闪光点,大多数的楼盘都是选择跟一些规模较大的物业公司合作,物业配套设施相对成熟。小区的绿化环境、保安巡逻、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。


    二手房:二手房开发得比较早,大多数的二手房都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平乏善可陈。

 
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