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买房,这些参数容易被忽略

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/6/7 15:35:26
 

    湘潭房产网6月7日讯    在买房过程中,你有没有发觉你忽略了什么?关于买房,有些名字我们耳熟能详,有些参数却少有人知。而这些参数,其实有着非同一般的地位,了解它,你更能买到好房子。下面,小编就要向大家科普房子容易被忽略的参数。


    1,开间


    开间,是指相邻两个横向定位墙体间的距离。我国大量建造的砖混住宅,住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可有效缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。


    2,进深


    进深,指建筑物的长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。


    3,楼间距


    楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,两楼间距不小于前楼高度的1.7倍计算。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。


    4,车位比


    车位比,是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。市场上的标准车位宽度为2.5米,长度为5.3米。一般的小车都能停得下,但是,如果是加长型的就会显得拥挤。在购买车位之前,要看开发商是否有车位的所有权。


    5,绿化率和绿地率


    绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比,只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

 
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