湘潭365房产网整理讯  　全国“两会”在即，网民抱有热切期待。据一些媒体的“两会调查”，网民最关切的问题有加快保障性住房建设，让百姓居者有其屋。温家宝总理2月27日上午与网友在线交流时谈及此问题说中央下决心计划在今后五年，新建保障性住房3600万套，以公租房和廉租房为主，辅之棚户区改造。此举在住房的覆盖率可以达到20%，将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。

　　初闻过后不禁击节叫好，增加有效供给不失为解决住房刚性需求的好办法，体现了党和政府对群众的关心；未几一丝忧虑又掠上心头：计划虽鼓舞人心，建房可需要真金白银，2011年的1000万套就需1.3万亿，缺地少钱 ，“钱”景不明呀！温总理随后一席话打消了笔者疑虑，遂对保障房建设前景充满了信心：有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。

　　想及此前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书，该“军令状”要求，必须在今年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚，可见中央高度重视，具体问责明确；保障房建设看来既是经济任务，更是政治任务。

　　差钱、缺地是实际困难，但办法总比困难多，愚公尚能移山，岂能难倒日益强盛的泱泱大国。提高土地出让金净收入比例用于保障房建设，再则房地产信托投资基金等均有望成为保障房建设的“新血库”。

　　政府强力推进，不遗余力，百姓也应理解支持，转变理念，在是买还是租上做出理性选择。两千年来，国人将孟子“有恒产者有恒心”奉为圭皋，当下家庭自有住房率高达80%即是明证。温总理惊叹北京拥有住房的平均年龄仅有27岁，在世界发达国家都殊为少见。笔者以为对先哲名言或有误读：孟子本意是有一定的财产收入的人，才有一定的道德观念和行为准则。恒产并非就是房产，居者有其屋并非是居者有房产。

　　新加坡堪称世界各国解决住房问题的典范，早于1964年推出“居者有其屋计划”。经过48年的发展，建造了近100万套公共住房，解决了80%人口的住房问题。但它形成的是以公共住房为主、商品房为辅的房地产市场格局；既惠及国民，又利于社会和谐，已然成为“大同社会”的现实版本。因而国人尤其是青年人确有必要走出误区，有住就行，莫纠结于“一生拴在一套房上”而自寻烦恼。

　　住房问题，一言以蔽之是在房地产市场的特有属性导致市场失灵的情况下，政府的干预措施和价值取向问题。政府从均衡社会财富、确保社会稳定的角度已经对房地产市场进行了三次调控，倘若民众冷购房热租赁，笔者坚信“居者有其屋”不会是浮云，不知读者诸君以为然否？（湘潭晚报）