湘潭房产网6月12日讯 一年一度的高考已经落下了帷幕，刚刚参加完高考的考生，也终于可以好好的放松一下紧绷的神经，在接下来的几个月假期里，或约上三两好友来一场说走就走的毕业旅行，或者选择窝在家里畅快的打打游戏，做个快乐的肥宅。
高考，是检测考生们对知识掌握的一种方式，通过测试，我们可以了解到考生们对知识的掌握程度，对知识点掌握更多更全面的考生，自然在考试中得到的分也更高，更有可能去到更好的学校深造。而在房地产市场上也同样如此，对楼市知识了解更多更全面的购房者，在面对买房这件大事上也更能得心应手，更容易买到称心如意的好房子。
那么，湘潭的购房者们，你们对湘潭楼市了解多少？你们对房地产知识又了解多少？你们是不是湘潭楼市的“菊外人”？2018年湘潭楼市统一考试了解一下！
Part 1：楼市知识知多少（单选）
01目前湘潭市个人公积金的最高贷款额度是多少？（ ）
A.50万
B.40万
C.30万
D.20万
答案：A
解析：根据湘潭市住房公积金发布资料，目前湘潭市个人公积金的最高贷款额度为50万。
02 以下不属于开发商五证的是？（ ）
A.《国有土地使用证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《不动产权证书》
答案：D
解析：开发商五证为《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》
03 下列开发商目前在湘潭有三个项目的是？（ ）
A.恒大地产集团有限公司
B.湾田地产集团
C.雅士林房地产
D.湘潭万通投资置业有限公司
答案：A
解析：目前恒大地产集团有限公司在湘潭有恒大御景半岛、恒大书香门第、恒大翡翠华庭三个项目，湾田地产集团在湘潭有湾田·九华湖壹号项目，雅士林房地产在湘潭有雅士林欣城项目，湘潭万通投资置业有限公司在湘潭有万通·逸城项目。
04 以下哪个楼盘目前在售产品不属于带装修交付？（ ）
A.恒大御景半岛
B.恒大翡翠华庭
C.恒大书香门第
D.十里风荷
答案：D
解析：恒大御景半岛、恒大书香门第、恒大翡翠华庭皆为带装修交付，十里风荷为毛坯交付。
05 在湘潭推出的人才新政20条中，买房最高奖励多少万？（ ）
A.50万
B.100万
C.150万
D.200万
答案：B
解析：在湘潭出台的《莲城人才行动计划》中，对海外引进并在潭新申报入选国家“千人计划”、省“百人计划”的，将分别给予最高100万元和50万元的配套奖励。
06 湘潭二手房交易个税调整，6月1日起不满五年征交易税多少？（ ）
A.10%
B.20%
C.15%
D.5%
答案：B
解析：6月1日起湘潭二手房交易个税调整为不满五年征收20%。
07 目前湘潭个人首套房商业贷款首付比例大多为多少？（ ）
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：C
解析：目前湘潭个人首套房商业贷款首付比例大多为30%。
08 下面哪一个不属于湘潭本土开发商开发的项目
A.万通·逸城
B.潭房·中央公园
C.天元广场
D.润和城
答案：D
解析：润和城由长沙本土知名房企湖南润和城集团倾力打造。
09 根据湘潭目前商业贷款政策，以下描述不正确的是？（ ）
A.购房者名下有房，且房贷未还完，即认定为二套房
B.购房者名下房贷已经还完，即认定为首套房
C.月还款额最好不要高于购房者月收入的50%
D.已经有两套住宅且贷款未还完的购房者可以做按揭
答案：D
解析：已经有两套住房且贷款未还完的购房，不可以做按揭。
10 异地公积金能否在湘潭买房？（ ）
A.可以
B.不可以
答案：A
解析：目前异地公积金可以在湘潭买房。
11 在一个房子的户型中，我们把相邻两个横向定位墙体间的距离称为？（ ）
A.进深
B.楼间距
C.开间
D.绿化率
答案：C
解析：相邻两个横向定位墙体间的距离称为开间。
12 目前在湘潭是否可以提取住房公积金支付二手房首付？（ ）
A.可以
B.不可以
答案：B
解析：目前湘潭不可以提取住房公积金支付二手房首付
13 2018年6月8日，以49645万元的价格成功竞拍湘潭市公土网挂（2018）23号土地的是？（ ）
A.五矿地产
B.潭房集团
C.碧桂园集团
D.湘潭市鼎华房地产发展有限公司
答案：D
解析：2018年6月8日，湘潭市鼎华房地产发展有限公司以49645万元的价格成功竞拍到湘潭市公土网挂（2018）23号土地。
14 以下哪个项目，没有别墅产品在售？（ ）
A.雅士林欣城
B.中建昭山印象
C.天元·东湖山庄
D.火炬学府
答案：D
解析：雅士林欣城、中建昭山印象、天元·东湖山庄项目均有别墅产品在售，火炬学府在售产品为高层。
15 2017年6月12日，湘潭市对非普通自住房住房公积金贷款政策的调整内容为？（ ）
A.停止受理建面200㎡（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独排、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请
B.停止受理建面150㎡（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请
C.停止受理建面200㎡（含）、购房价值超过100万元（含）以及联排、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请
D.停止受理建面150㎡（含）、购房价值超过200万元（含）以及联排、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请
答案：A
解析：2017年6月12日，湘潭市对非普通自住房住房公积金贷款政策进行调整，.停止受理建面200㎡（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独排、双拼、叠拼等非普通自住房贷款申请
16 在以下房地产相关术语中，解释错误的是？（ ）
A.进深：指建筑物的长度
B.楼间距：两相邻楼的外墙面距离
C.车位比：小区“总户数”与“车位总数”之间的比例
D.绿地率：绿化用地面积与总用地面积之比
答案：D
解析：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
Part 2 购房意向大盘点（可多选）
01 如果你要在湘潭买房，你更青睐于哪个区域？（ ）
A.岳塘区
B.九华区
C.湘潭县
D.雨湖区
02 买房，你更看重的因素是？（ ）
A.价格
B.地段
C.户型
D.楼层
E.配套
F.开发商
G.交通条件
H.升值潜力
03 目前您的购房需求是？（ ）
A.无房，刚需
B.有房，改善型需求
04 在所有产品中，你更青睐的产品类型是？（ ）
A.公寓，麻雀虽小五脏俱全，自由又个性
B.普通住宅，承载一家人的幸福时光
C.洋房，追求浪漫诗意生活
D.别墅，给自己和家人更好的生活享受
Part 3 湘潭楼市现状相关问答
01. 目前九华区域快速发展，选择在九华扎根的人也越来越多，区域内楼盘数量不断增加，对此，你有何看法？
02. 2017年，奥园、美的、中建等大牌房企频频在湘潭落子，碧桂园、恒大等房企“大鳄”也接连在湘潭布局，你认为湘潭能吸引众多大牌房企落地的原因是什么？
03. 长沙实行限购限贷限价限售，对湘潭房地产市场有什么影响？
