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告别了象牙塔,湘潭“毕房族”们该如何对待“房事”

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/6/25 17:13:30
 

    湘潭房产网6月25日讯    一年一度的高考已经落下帷幕,每年的6、7月份都是毕业生们集中离校的高峰期,在象牙塔中的毕业生们,阔别了早已习惯的校园生活,即将迎来新的人生挑战。而步入社会之后,除了工作,他们所面临的问题首当其冲就是:房子!


    作为一个全龄段的话题,房子可谓是“流量王”,不论是刚刚毕业的大学生,还是而立之年事业上小有成就的成功者,又或者是耄耋之年的老人家,房子,总是可以轻松的掀起一阵激烈的讨论。而对刚刚毕业的大学生来说,想要买房,但是没有稳定的经济来源,没有足够的买房经验,甚至对买房知识一无所知。想要租房,又面临着堪比月供甚至高过月供的房租,一样的支出,到头来房子还不是自己的,竹篮打水一场空。刚刚走出象牙塔的他们,面对“房事”应该如何抉择?


    租金抵月供,租房不如买房


    对于刚刚离开大学校园的毕业生们来说,无力承担高昂的首付的同时,自身也不愿意过早的背上沉重的房贷压力,是他们选择租房的主要原因。但是,租房,真的就比买房轻松很多吗?


    其实并不会!如今房租不断上涨,房租越来越贵,在湘潭这种三四线城市想要租个环境好一点的一室一厅价格至少都在1000-1500左右,而以100㎡单价5000的房子为例,总价50万,首付15万,商业贷款35万,以等额本息的方式贷款30年,每个月的月供也仅需1857元,比租房的租金并不会贵多少,而且租房还得时刻提心吊胆被业主扫地出门等意外情况,但买房,房子是自己的,自己想住多久就住多久。在有办法解决首付的情况下,买房,对毕房族们来说,是一个更好的选择。


    经济实力有限,小户型公寓是首选


    刚刚毕业,没有稳定工作,收入不高,想要买房,如何是好?对于想要买房的毕房族们来说,经济能力有限是阻碍他们买房的最大因素。即便是父母帮忙交了首付,每个月的房贷也给他们带来了不小的压力,在这种情况下,小户型或者公寓,是毕房族们买房的最佳选择。


    简单紧凑的小户型,不论是热爱自由的一个人,还是热恋中的小情侣,其生活需求都能够很好的满足。而且小户型面积小,总价更低,月供更低,对毕房族们来说,购买这类房子,是较为合适的选择。


    先小后大,理性买房


    对于一直呆在象牙塔里,很少接触甚至从来没有接触过房地产知识的毕房族们来说,抛开经济的原因,对房地产知识不熟悉,无法识别开发商们的“套路”,也是他们买房时存在的一大“短板”。


    楼市水深,即便是有过购房经验的购房者们也有可能一不小心就被套路到了,更何况是对楼市一无所知的“毕房族”们。因此,对毕房族们来说,适当的学习一些购房知识,了解开发商们的一些基本“套路”,把握到一些开发商们的让利节点,对他们买房来说,是非常有帮助的。此外,很多大学生刚刚离开学校,心高气傲,攀比心理很严重,超出自己的经济能力范围之内购买大户型,使自己背上沉重的房贷压力,大大降低生活质量的行为,是不可取的。对他们来说,买房可以采取先小后大的方式,不必着急着一步到位。

 
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