影响：
买或不买先观望
与那些购房自住的人相比，“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结：看到合适的房子，是买还是观望？
记者电话询问了3个本来打算近期买房的人，他们都表示不急着出手，看看再说。看来，“限购令”的出台让众多选择投资购房的人更加谨慎和理性，持币观望成了大多数人的选择。有人甚至说：“前几次房价调控政策出台后购房者没有观望，是因为多数人都不确信调控会有作用，更不相信房价会下调。这回调控就不同，从控制购买人群出发大量抑制需求，应该会见效果。就算房价不会大幅下降，但至少也不会大幅上涨，所以先看看再确定是否购买。”
购房计划重调整 小户型投资受限制
长沙某商城个体工商户李女士本来想买几套小户型作为投资，“限购令”出台让她要重新调整投资思路。她告诉记者：“做生意这些年攒了些钱，看到长沙市房价不断上涨，就想买几套小户型的房出租。现在政府对住房限购，尤其是这这次长沙出台限购令后，90平米以下的都在限购范围，但好像不包括商业房，我打算购买一套有潜力的商铺，总不能让钱闲着呀。
开发商：观望之势加剧，缓开或成风
“我们本来在河西有一个小户型项目，计划是三月份开盘，但是限购一来，最受冲击的就是小户型，所以现在动都不敢动。”上个周末，一广告代理公司负责人在向记者“诉苦”。
虽然长沙限购令尚未出台，但是限购令对于市场的威慑效力已经显现。“如果长沙版较为宽松，对于消费者心理预期会产生一定变化。如果长沙版较为严厉，那么对于成交量会产生一定影响。对于开发商来说，如果市场产生较大转折变化，那么放缓开工量，减少供应会是一种比较常见的做法。”长沙奥林匹克花园总经理骆宪炳说。
无独有偶，在武广新城，原定于今年三月份推出新房源的优山美地也改变了计划。“本来是准备今年三月份开盘的，现在可能是要调到六七月份去了，一方面是工程进度的因素，另一方面就是对于限购令出台后市场波动的考虑。”优山美地营销经理谭钦方说。
谭钦方表示，在今年三月份开盘的数目达到30个，去年年底很多开发商暂缓出货，如不是限购令将出台，估计这个数字肯定是不止的。
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