湘潭房产网8月9日讯 谈及买房，大概每一个购房者心底都会有一个渴望，那就是成功“抄底买房”。在房价最低的时候买房，对购房者来说，无疑是最划算的。但是，什么时候的房价是“抄底房价”，说白了，谁心里也没有一个准确的答案。
一直以来，人们买房都奉行“买涨不买跌”的心理。房价跌了，就会想着房价还会继续跌，现在入手，肯定不划算；而房价涨了，就会开始担心房价继续涨，现在不买，以后更加买不起，于是赶紧买房。但对于房价的未来走势，谁都无法给出一个一个准确的把握和判断，于是大部分的购房者，买房时都会在“买”还是“不买”之间犹豫不决。
当“房价”还是影响人们买房的主要原因的时候，“买不买得到房”也正在悄然成为购房者买房时所面临的一个严峻的问题。根据湘潭住建局发布的数据资料显示，截止至2018年5月底，湘潭市城区新建商品房剩余可售量为203.28万㎡，其中，商品住宅剩余可售量为115.85万㎡。而根据微九华发布的数据显示，今年以来，湘潭仅仅九华区一个片区的楼盘销售量就已经破万，销售面积达到122.89万㎡，由此可见，目前湘潭的购房需求还是十分旺盛的，买房的竞争也十分激烈。日益减少的商品房剩余可售量与庞大的购房需求，也让那些等着“抄底买房”的购房者们逐渐陷入尴尬的境地。
此外，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的房地产市场大背景下，湘潭的各种贷款政策也在不断收紧：公积金贷款实行差别化个人住房贷款政策，二套房首付比例不低于40%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行，停止向购买第三套及以上普通自住房或第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款......
不论是什么需求的购房者，成功“抄底买房”固然是件好事，但去等一个房价的“最低点”是不切实际的，房子的最根本属性是居住，过分的追求抄底，往往会使得购房者错过合适的房源和适合的买房时机。因此，在买房时，购房者树立一个正确的买房观念，是十分重要的！
1. 不论是哪种类型的购房者，在买房这件事上要相信：没有十全十美的房子，适合自己的就是最好。不必一味的追求“大的就是好的”“贵的就是好的”，在买房这件事上，往往是“知足者常乐”。
2. 买房，说白了也是一种购物行为，而不管是买什么商品，“货比三家”总是不吃亏。买房时，购房者可以对自己所选择的区域内的楼盘多进行比较和分析，楼盘的开发商、楼盘的交通条件、楼盘周边的生活配套以及楼盘的户型等进行比较和分析，挑选出最为合适自己的楼盘。
3.很多购房者在买房时为了避免日后换房的麻烦，都会想要一步到位，而对那些经济能力不够雄厚的购房者来说，买房一步到位并不是个明智的决定。买房，最好量体裁衣，在自己经济能力可以承受的范围之内，选择合适的户型大小的房子，不一定非得一出手就是大户型，将自己的生活质量大大降低。
4.对于刚需而言，只要有能力买房，最好是趁早买房。毕竟买房这件事，早买要买，晚买也要买。房价涨了，还可以实现房产增值，如果房价跌了，房子也还可以为你遮风挡雨。
