2011年2月我市房产交易市场延续上月平缓态势，春节过后，楼市持续低迷。商品住宅成交套数未过千套。
一、房产一级市场（商品房）
|
项目名称 |
数 值 |
环比（%） |
同比（%） |
今年累计（万m2） |
与去年累计同比（%） |
|
商品房批准预售面积（万m2） |
0 |
-100 |
-100 |
4.83 |
-65 |
|
商品住宅批准预售面积（万m2） |
0 |
-100 |
-100 |
4.18 |
-68 |
|
商品房登记销售面积(万m2) |
9.02 |
-17.2 |
-20.2 |
19.92 |
-15 |
|
商品住宅登记销售面积（万m2） |
7.97 |
-20.6 |
-19 |
18.01 |
-12 |
|
商品房月末累计可售面积（万m2） |
152.82 |
-6 |
22.6 |
/ |
/ |
|
商品住宅月末累计可售面积（万m2） |
111 |
-7.8 |
10.6 |
/ |
/ |
|
商品住宅月末累计可售套数（套） |
10158 |
-8.8 |
19.5 |
/ |
/ |
|
商品住宅销售套数（套） |
706 |
-19.4 |
-17.3 |
1582 |
-14 |
1、我市商品房没有核发预售许可证，故没有新盘推出。
2、商品房销售面积为9.02万m2，环比增长-17.2%，同比增长-20.2%，其中商品住宅销售面积为7.97万m2，环比增长-20.6%，同比增长-19%，销售套数为706套，环比增长-19.4%，同比增长-17.3%。月末累计可售套数为10158套，环比增长-8.8%，同比增长19.5%。市场供应自上月来持续走低，本月无新盘推出，可见各开发商正不断消化去年库存，从而降低了市场供应量。
3、销售均价小幅上涨。本月我市商品房销售均价为3579.06元/ m2，同比增长14%，环比增长21%；其中，商品住房销售均价为3316.5元/ m2，同比增长22%，环比增长25%。根据数据显示，本月我市商品房销售仍主要集中在3000-3500元的价位区间，此区间共销售285套，约占总量的40.37%；价位在2500—3000元区间的商品住房共销售95套，约占总量的13.46%；价位在3500-4000元区间的商住房共销售242套，约占总量的34.28%。这样的价位分布基本反映出我市购房者对房价的承受情况。
二、房产二级市场（二手房）
|
项目名称 |
数 值 |
环比（%） |
同比（%） |
今年累计（万m2） |
|
二手房成交面积（万m2） |
0.98 |
-69 |
-28 |
4.16 |
|
二手房成交金额（万元） |
1521.18 |
-72 |
-12 |
/ |
|
二手房成交套数（套） |
107 |
-71 |
-37 |
470 |
|
二手房成交均价（元/ m2） |
1556.37 |
-10 |
-23 |
/ |
|
二手住房成交面积（万m2） |
0.79 |
-71 |
-40 |
3.51 |
|
二手住房成交金额（万元） |
1164.34 |
-65 |
-28 |
/ |
|
二手住房成交套数（套） |
89 |
-71 |
-42 |
391 |
|
二手住房成交均价（元/ m2） |
1472.59 |
20 |
20 |
/ |
我市二手房与商品房相比，各项数据“同环齐降”，二手房成交面积为0.98m2，成交金额1521.18万元，成交套数107套，成交均价1556.37元/ m2，同比分别增长-28%、-12%、-37%；环比增长分别-69%、-72%、-71%。其中，二手住房成交面积0.79m2，成交金额1164.34万元，成交套数89套，同比分别增长-40%、-28%、-42%、；环比分别增长-71%、-65%、-71%、。本月二手房受商品房销售市场降温的影响，多项数据均持续下滑，市场观望气氛浓厚。
说明：
1、本分析报告仅限于湘潭市雨湖、岳塘两区房地产市场。
2、本分析报告中二手房的数据来源于湘潭市房屋登记系统。
3、本分析报告中商品房的数据来源于湘潭市商品房预售合同网上备案系统。
注：本文来自湘潭房产局政务公开网
郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(湘潭365房产网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。
免责声明：本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性
