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2018年1-7月湖南房地产市场运行情况

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/8/22 11:41:09
 

    湘潭房产网8月22日讯    一、房地产开发投资完成情况


    1-7月,湖南房地产开发投资1930.29亿元,同比名义增长11.3%,增速比上半年提升1.2个百分点。其中,住宅投资1337.15亿元,增长23.6%。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.3%。



    分地区看,11个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市州为湘西、张家界、衡阳,分别增长79.2%、67.8%、57.1%;完成投资下降的有长沙、永州、郴州3个市州,分别下降5.8%、5.7%、5.3%。


    房地产开发企业房屋施工面积30936.16万平方米,同比增长10.9%,增速与上半年持平。其中,住宅施工面积22358.57万平方米,增长12.3%。房屋新开工面积5899.40万平方米,增长45.5%。其中,住宅新开工面积4508.25万平方米,增长52.9%。房屋竣工面积2074.04万平方米,增长0.1%。其中,住宅竣工面积1570.65万平方米,增长2.5%。


    房地产开发企业土地购置面积685.52万平方米,同比增长19.1%;土地成交价款187.37亿元,增长68.9%。


    二、商品房销售和待售情况


    1-7月,商品房销售面积4474.18万平方米,同比增长8.9%。其中,住宅销售面积增长11.2%,办公楼销售面积下降5.0%,商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额2571.70亿元,增长23.2%。其中,住宅销售额增长26.1%,办公楼销售额增长14.2%,商业营业用房销售额增长19.6%。



    分地区看,除娄底、郴州、邵阳、岳阳4市之外,其他市州均实现销售面积增长。


    7月末,商品房待售面积1735.53万平方米,同比下降26.4%。其中,住宅待售面积802.70万平方米,下降34.6%;办公楼待售面积85.41万平方米,增长9.1%;商业营业用房待售面积533.81万平方米,下降20.2%。


    三、房地产开发企业到位资金情况


    1-7月,房地产开发企业到位资金2919.71亿元,同比增长13.6%。其中,国内贷款325.05亿元,下降17.5%;自筹资金797.22亿元,增长8.0%;其他资金来源1797.44亿元,增长24.9%。其他资金来源中,定金及预收款1069.28亿元,增长31.9%;个人按揭贷款625.48亿元,增长20.2%。

 
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