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买房,预算怎么做?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/8/22 15:36:10
 

    湘潭房产网8月27日讯    买房,一定要精打细算。在买房之前,一定要做好预算。预算做得好,能为买房省下不少的费用。那么,买房预算应该怎么做呢?今天,小编就和你聊一聊买房预算这个话题。


    1,了解房价


    做预算,首先要了解自己所在城市的房价。区域不同,地段不同,房价也会有所不同。在选定了自己想要的区域之后,可以思考自己到底要买多大的房子,然后根据房价和房屋面积,就能得出房子的总价。当然,还要考虑自己的经济能力。


    2,考虑房贷


    对于大多数人来说,都会选择贷款买房。所以,我们一定要考虑自己的还贷能力。首付越多,月供就越低;反之,首付越少,每个月的还款压力就越大。首付多少,要根据自己的情况进行思考。另外,月供最好不要超过收入的三分之一。


    3,装修费用


    有的人,买了房,就不考虑其他了。然而,装修费用,也是一笔不小的支出。所以,我们在买房的时候,要将装修费用纳入考虑的范围。另外,还有零零碎碎的费修费用,虽然不多,但也聚沙成塔,要为这笔支出留出一分钱。


    4,物业支出


    物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位,对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,通常按照面积计算。


    5,各种税费


    买房,还有各种税费。预售阶段,有印花锐、公证费和律师费;购房阶段,有房屋买卖手续费和契税;申办产权,有房屋产权登记费、土地使用权登记费,以及房屋所有权证、房屋所有权证印花税和国有土地所有证的费用。

 
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