湘潭房产网8月24日讯      我想买套房，但是又有些纠结。一来对湘潭各大房地产开发商不是很了解；二来，想买到湘潭房价相对较低的区域，但是这些地方的周边配套不成熟；三怕房价不稳以后这些区的地方跌价。但是作为刚需，新区的房价确实诱人。近日，湘潭市民王女士向湘潭365房产网发来购房需求。在经济条件有限的情况下，如何买房呢？怎么样的房子风险性会小点？

    其实，投资是有风险的，不然怎么有收益，不能把房子当做一个“稳赚不赔”的买卖，如果存在这样的想法，无论什么投资，建议你都最好不要涉及。但是，对于刚需来说，买房最大的需求是“保险”。

    作为刚需买房，不是任何楼盘都是可以买的。坦白说，以目前湘潭房地产市场行情，在热门区域，这些热门楼盘而言，仍然是“房挑人”，而不是“人挑房”。从区域来看，我还是蛮看好湘潭的九华，易俗河等板块，这些新区，配套日益完善，，源源不断的入住人口，再加上最能支撑房价的“概念”，它都具备，总体来说新区还是非常值得关注的买房区域。这样一看，毕竟房价相对较低，考虑到自身的经济情况，从自住的角度说，我觉得还是挺值的。

    只能说当前行情下，不管是配套成熟的岳塘区，还是房价相对较低的新区，对于刚需买房，都是不错的选择。当然，无论是投资还是自住，在买房前可以了解下自己的房子有这三个“保险”。

    1、项目与周边相同产品二手房价差是否明显，比如新房单价5000，二手房单价4500，这种情况就可以比较放心地购买。毕竟一二手房价格差距不明显。这一环节需要多跑多看，注意是成交价，非房东挂牌价，别人云亦云，切记不能把中介瞎扯当事实影响判断。

    2、项目本身有无明显缺陷。有些楼盘在交付后品质在同板块内口碑很一般，导致进入二手房市场后，虽然买进的价格大家差不多，但卖出去和周边楼盘就有差距。这在楼市行情一般时，这样的情况时有发生。包括户型、规划，甚至物业，都是需要考虑的问题。

    3、项目所在板块是否被高估了，有点名不副实。这些楼盘通常你去实地转一圈会感慨“为什么它要卖这么贵”。比如我前些日子在和开发商交流中就发现，有些区域连拿地开发商都开始认为被高估，甚至一些营销线的人私下都会说“我如果有这些预算，为什么不去买XX地段”。

    这三点都可以作为购房的标准，至于自住的话，那还需要加上一条：从自身需求出发。如果因为买房实在影响到了生活，那也是不建议的。如果只是一般吃力，建议忍忍吧，大多数人不都是这样，为房子而劳碌奔波嘛。