面对近来急速升温的租赁市场 ，置业专家从选房 、看房 、验房 、签约等方面 ，为在旺季租房的市民提出了几项租房建议，让您能顺利找到安家之所。

    交通环境要考虑

    目前，求租者租房主要是为了上班或上学方便，所以选择临近上班地点或交通配套完善的房屋就成为了求租者的首选。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。置业专家建议求租者选择中度装修的旧小区，除了租金相对较低外，租住此类房源没有维护新家具家电的负担，还可以享受周边成熟的配套环境。  

    产权证明看清楚
 

    选定房源后 ，要确认房屋产权是否清晰及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避 免“二房东”情况的出现。

 

    规划前景调查清

    如果准备长租 ，调查下房屋的规划前景 ，确定能租住至少一年。这项要在合同中约定好 ，以防不能履行完整的租期 ，避免装修费用及精力的损失。

    家具装修列清单

    在房东在场的情况下检查房屋内的物品 、装修 、附属物的状态是否完好 、新旧程度等 ，列出清单并与房东明确好责任及出现损坏后需要承担的赔偿金额。

    各项设施试一遍

    签订合同前 ，在房东在场的情况下，勿忘使用一下各种开关 、水 、燃气 、网线及家用电器 ，已确认各项设施 、设备可以正常使用 ，并与房东约定好各项费用的负担分配比例。

 

    押金别忘要收据

    房东一般会要求收取押金 ，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后为了安全考虑 ，最好要求房东更换门锁。

 

   合同清晰免问题

    双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同 ，写清楚双方的约定内容 ，不能单单口头协议 ，以免租住后出现纠纷。  

    责任费用分清晰

    如果是同多人一起合租 ，除了要了解合租伙伴的真实身份 、工作背景 、收入状况 、租住时间等相关信息 ，置业专家还建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面的合租合同 ，以明确分租权益 ，把所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚 ，并注明违约责任 ，以达到有据可依 、规避风险的目的。

    正规中介免问题
 

    为了顺利找到合适的房子 ，选择一家口碑好 、信誉高的中介公司是必不可少的。中介的作用就是帮您筛选性价比最合适的房子 ，并全程陪同以杜绝以上各种问题的出现。