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湘潭经开区楼市表现出众,销售业绩占城区销售半壁江山

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/9/28 17:56:41
 

    湘潭房产网9月28日讯    2018年,湘潭楼市持续去年的稳健势头,一路向阳。统计数据显示:1-7月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为262.46万㎡,同比增长32.64%。其中市城区批准预售许可62个,批准住宅预售172.1万㎡,同比增长56.57 %。1-7月,全市(含县市)新建商品住宅销售289.76万㎡, 同比下降1.92%,其中市城区销售209万㎡,同比增长19.83%。


    分区域来看,市城区雨湖区、岳塘区(包含高新区、昭山示范区)、湘潭经开区三区中,湘潭经开区楼市表现最为活跃,市场供需两旺,楼盘销售业绩稳占市城区销售的半壁江山,住宅销售面积108.73万㎡,同比增长27.23%。


    雨湖区:新品不多


    数据显示: 1-7月,雨湖区4个商品房项目入市,住宅预售面积15.17万㎡,同比下降43.27 %;销售面积15.08万㎡,同比下降46.24%。


    受城市发展规划所限、加之城区土地稀缺,多年来,雨湖区的楼盘项目并不多见,偶有新楼盘出现,也属于稀有品种,趋之者众。因为稀缺,也使得这一片区的楼盘项目都有着不俗的市场表现,几乎是不愁卖的行情。上述的统计数据也证实了这一点,今年前七个月,雨湖区新房源入市后基本被市场消化殆尽。其中,潭房·中央公园、天元广场、锦绣世家·西苑等项目受到市场热捧。


    岳塘区:销售走旺


    数据显示: 1-7月,岳塘区(包含高新区、昭山示范区)新建商品住宅预售面积49.43万㎡,同比增长42.45%;住宅销售面积85.19万㎡,同比增长39.89%。


    作为湘潭市政中心区域,岳塘区的房地产项目相对集中,且品质楼盘众多,市场购买力相对旺盛,尽管前七个月新房源入市不足50万㎡,而销售却达到85.19万㎡,项目热销程度在多个品质楼盘中都有体现。像美的·国宾府、东方名苑、碧桂园·潭州府、湘潭万达广场、金芙蓉国际广场、天元·美居乐、盘龙·御和园等项目都有着不错的市场表现。


    湘潭经开区:供销两旺


    数据显示: 1-7月,湘潭经开区新建商品住宅预售面积107.5万㎡,同比增长121.74%;住宅销售面积108.73万㎡,同比增长27.23%。


    从数据不难看出,湘潭经开区房地产市场表现突出,出现了供销两旺的市场格局。对此,业内人士认为主要有几个方面的原因:其一,市场规模相对集中,这一片区楼盘众多且新项目接连进驻,尤其是一些有着全新开发理念的品质大盘相继推出,进一步加大了大家购房置业的选择面;其二,作为国家级的经开区,区域在规划、配套等方面力度的不遗余力,使得这一片区的宜居指数在不断提升;其三,湘江湾概念的提出与全新规划,也让大家对这一片区未来前景充满更多期待,加大了大家置业该片区的信心。


    其中,恒大·御景半岛、步步高置业·新天地、恒大·书香门第、和达·滨江花园、湾田·九华湖畔壹号、湘潭奥园·冠军城、润和城等项目均拥有比较好的市场业绩。

 
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