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买房注意,什么房子难转手

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/10/8 16:08:14
 

    湘潭房产网10月8日讯    有的购房者买房是为了自住,有的购房者买房是为了自主。然而,即使是自住型购房者,也未必一生都会住在同一套房子里。所以,很多购房者都要面临房屋转手这个问题。那么,什么样的房子难以转手呢?


    1,小产权房


    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房,一直是灰色地带,即使买了,也只有使用权,没有所有权。


    2,限购城市的房子


    限购政策,将一部分购房者拦在了买房的门槛外。有的城市,甚至规定买房之后,几年内不能转手,或者转手要交大笔的税金。“房子是用来的住的,不是用来炒的”,限购政策的本意,是让房子回归居住属性。


    3,房龄二十年以上的二手房


    房龄越大的房子,贷款年限越短,也就意味着每个月的还款压力越大。而房龄二十年的房子,可以说是个分水岭。买房的人,也会关注房子的房龄。所以,房龄太大的房子,最好不要买,以后难转手。


    4,产权不明的房子


    有的购房者会用亲戚的名字买房,这样的房子就有了产权不明的尴尬。产权不明的房子,最好也不要买,以免日后陷入纠纷。所以,我们在买房的时候,要核验一下产权证上业主的名字,是否和把房子卖给你的人一致。

 
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