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楼市市场混沌期,不同需求群体该如何应对

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/10/15 15:37:34
 

    湘潭房产网10月15日讯    “金九银十”通常是楼市传统的销售旺季,不过纵观各地楼市,今年的“金九”似乎并没有达到预期的效果,楼市销售颇为冷淡。在刚刚过去的国庆黄金周里,即便各大房地产开发商都推出了一系列的让利促销活动,但多地楼市仍是一片“凉意”,楼市陷入市场混沌期。


    金九银十哑火,楼市冷淡,不少买过房的、准备买房的、打算换房的、打算卖房的、已经卖了房的购房者纷纷发出疑问:房价会不会大降?还能不能买房?现在是出手二手房的最好时机吗?怎么买?怎么卖?手里有笔钱,该不该用来买房?


    市场混沌,未来房价发展走向不明确,不少要买房卖房的购房者都表示心里很“慌”。要买房的购房者担心房价继续上涨,现在不买以后房价更高;而要卖房的购房者又担心市场变冷,房价会下跌,再不把手里的房子卖掉会要亏钱。那么,面对房子,当下购房者到底应该如何做?


    01 如果你是刚需,最好的买房时机就是当下


    对刚需购房者来说,买房的唯一目的就是为了自住,因此,在自身经济能力能够承受的范围之内,越早买房对刚需来说越好。一味地等待房价下跌,只会让刚需购房者一次又一次的错过心仪的好房子。


    02 老破旧的二手房可以考虑出手


    如果你的房子是很久的老房子,品质较差,出租租金不高,也不用留着自住的房子,在价格合适的情况下,建议及时出手。现在人们对房子的要求越来越多,对房子的品质追求也越来越高,质量不好的旧房子容易被市场淘汰,留得越久越不好出手。


    03 改善需求可适当观察市场


    改善需求在不着急换房的情况下,可以适当的等一等,现在市场冷淡,不少开发商都会想办法开展让利促销,以此来增加自身的销售业绩,改善购房者可以多留意楼市市场,一旦有发现品质不错又符合自己需求的低价房,可以出手。


    04 多套房产者,淘优汰劣是关键


    在当下市场混沌的情况下,对于拥有多套房产的群体来说,不管是上涨风口还是下调风口,抓住机会,优化资源配置是关键。把手里品质较差、配套不完善、交通不便的劣质房产换掉,入手更优质的房产。

 
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