湘潭房产网10月24日讯    10月24日，湘潭市住建局发布了湘潭市2018年9月房地产市场交易情况报告。根据报告显示：9月，湘潭市（含县市）新建商品住宅批准预售84.49万㎡，同比增长96.85 %。市城区共计批准预售许可17个，批准住宅预售64.37万㎡，同比增长114.42%。湘潭市（含县市）新建商品住宅销售35.73万㎡， 同比下降12.96%。截至9月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为226.15万㎡。

    一、新建商品住宅批准预售情况

    9月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售84.49万㎡，同比增长96.85 %。其中市城区批准预售许可17个，批准住宅预售64.37万㎡，同比增长114.42%。

    1-9月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为408.28万㎡，同比增长51.45%。其中市城区批准预售许可88个，批准住宅预售274.41万㎡，同比增长69.94%。

    2018年9月市城区预售许可情况表

    二、新建商品住宅销售情况

    9月，全市（含县市）新建商品住宅销售35.73万㎡， 同比下降12.96%。其中市城区销售26.76万㎡，同比下降4.94%。

    1-9月，全市（含县市）新建商品住宅销售352.46万㎡，同比下降4.77%，其中市城区销售243.62万㎡，同比增长 8.9%。

    三、商品住宅库存情况

    截至9月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为226.15万㎡，与2017年底相比增长18.56 %。其中市城区为181.15万㎡，与2017年底相比增长5.36%。  

    四、二手住宅成交情况

    9月，全市（含县市）二手住宅销售10.45万㎡，同比下降2.97%。其中市城区8.42万㎡，同比下降13.99%。

    1-9月，全市（含县市）二手住宅销售108.21万㎡，同比增长10.36%。其中市城区90.58万㎡，同比增长4.9%。

    五、市城区分区域市场情况

    （一）雨湖区

    9月，雨湖区有1个新品入市，批准住宅预售1.19万㎡ ；商品住宅销售面积1.23万㎡。

    1-9月，雨湖区有5个商品房项目入市，商品住宅预售面积16.36万㎡，同比下降38.82%；商品住宅销售面积20.83万㎡，同比下降37.84%。

    （二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

    9月，岳塘区新建商品住宅预售面积22.63万㎡，同比下降1.82 %；商品住宅销售面积5.66万㎡，同比下降53.95%。

    1－9月，岳塘区新建商品住宅预售面积80.1万㎡，同比增长21.03%；商品住宅销售面积99.06万㎡，同比增长22.37%。

    （三）湘潭经开区

    9月，经开区新建商品住宅预售面积40.55万㎡，同比增长481.78%；商品住宅销售面积19.87万㎡，同比增长46.75%。

    1-9月，新建商品住宅预售面积177.95万㎡，同比增长159.59%；商品住宅销售面积144.8万㎡，同比增长32.53%。

    六、县市房地产市场运行情况

    （一）湘潭县

    9月，湘潭县新建商品住宅预售面积16.24万㎡，同比增长46.84%；商品住宅销售面积3.6万㎡，同比下降8.86%。

    1－9月，商品住宅预售面积86.94万㎡，同比增长47.18%；商品住宅销售面积60.26万㎡，同比下降31.34%；商品住宅均价4425元/㎡,同比增长29.61%。

    （二）湘乡市

    9月，湘乡新建商品住宅预售面积3.88万㎡，同比增长117.59%；住宅销售面积3.81万㎡，同比下降54.48%。
1－9月，新建商品住宅预售面积39.82万㎡，同比增长1.11%，住宅销售面积41.34万㎡，同比下降12.79%。

    （三）韶山市

    9月，韶山市没有新建商品住宅预售；商品住宅销售面积1.56万㎡，同比增长168.96%。
1－9月，新建商品住宅预售7.11万㎡，同比下降16.93%；商品住宅销售7.24万㎡，同比下降35.47%。