湘潭房产网11月9日讯      2018年，不知不觉又到了年底了，这一年，房地产发生了巨大的变化，房价也涨了不少，而你是否已经买房了呢？

   如今，在湘潭买套房不像三年前那么容易，一方面，因为房价涨了不少，买房不容易；一方面，当前在售楼盘大多以期房为主，选房不容易。本期，小编和大家一起聊聊，现在这个时间，在湘潭买房，你将面临的九大难题。

   难题一：降价难

    不管你怎么看，近三年湘潭房价应该是一路上涨，从三年前普遍“3”字头到如今普遍“5/6/7”，买房预算是一路攀升。

   在“房子是用来住的不是用来炒”的定位下，全国各地开启了新一轮房地产调控，但是来自国家统计局发布的最新数据显示，全国无论是一线城市，还是二三线城市房价太多还是以上涨为主，其中二三线城市房价涨幅较高。

   因此，你接受或者不接受，高房价就在那里，居高不降！

    难题二：户型偏大

   随着二孩政策的放开和人们对居住空间需求的不断提升，多数楼盘产品设计放弃两居，多设计小三居，主推大面积三居，甚至四居。

   不少网友和小编抱怨，户型太大了，不适合自己。确实，单价不低，户型面积大，无形中增加了买房成本，让众多想要买房的普通人望尘莫及。

   难题三：工资追不上首付  凑首付难

  永远赶不上房价的工资，是每个普通上班族说不出的痛！就按一个3000元-5000的工资来说吧，一年不吃不喝不用，也才攒3-6万。更关键的是当前生活开销成本直线上扬，何时才能买套房啊！

   现在湘潭首套房首付都在25-30%，一套100㎡的房子，按价5000元/㎡来算，首付至少要15万，这对于刚需购房者来说，加上日后每个月3000多元房贷，压力不小。

   难题四：选房难

   买房子，就算是自住，也会想要一套能升值的好房。很多小伙伴买房都会问，哪里的房子有升值潜力？

   选城区好地段、学区房、配套完善的地方，价格抢眼，选偏一点周边配套暂时不完善的还嫌弃。看得上的买不起，买得起的看不上。

   就目前的楼市情况来说，整体房源供不应求，一有楼盘开盘，就是疯抢的势态。于是诸多购房者会在楼盘还没入市之前就先进行排号（因为只有排号了才具有选房资格）能不能买到看中的房源，不光要有钱，也要靠运气。

   买or不买左右为难。想买的房子买不到，能买到的房子不太想买，买不买？这个楼盘又涨价了，新盘没要的楼层了，好的二手房价还在涨，买不买？

  湘潭房价越来越贵，买不买？买不到新房，二手房又贵不少，买不买？总是这么纠结！

   难题5：买房终极难题  没钱

   有钱，买房可以任性。但没钱，此处省略一万字……