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在湘潭,买二手房到底能不能申请公积金贷款

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/11/22 9:26:04
 

    湘潭房产网11月22日讯    “我和老公都有缴纳住房公积金,想用公积金贷款再买一套二手房,但中介说湘潭不允许用住房公积金贷款买二手房了,这是怎么回事?”


    最近,有市民在咨询这一情况,这是怎么回事?


    原来,这位女士想换个更大的房子,于是找到房屋中介看房。在中介的介绍下,她看中了一套二手房,并与卖方签订了购房合同。由于她和丈夫都有缴纳住房公积金,俩人想用住房公积金贷款购房。没过多久,房屋中介却告知,湘潭住房公积金不允许贷款购买二手房,这让她有点不能理解。


    在得知了该女士的基本情况后,湘潭市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)相关负责人回复,目前湘潭住房公积金贷款政策是允许缴存职工贷款购买二手房的,但分为过户前贷款和过户后贷款两种方式。


    过户前办理贷款,须通过住建部门二手房交易中心做资金监管办理才可办理贷款。但因住建部门现正处于职能调整阶段,暂停了资金监管业务,过户前贷款暂时无法办理。


    过户后办理贷款,则由买方一次性付清房款办理完过户后,或在付一定比例的首付金额且跟卖方协商先行过户后,一年以内再以购房的名义在公积金中心申请办理现房抵押贷款。


    鉴于住建部门二手房交易中心暂停资金监管业务且开通时间待定,公积金中心建议其与卖方协商,采用先过户再办理住房公积金贷款的方式购买此套房屋。


    同时,公积金中心向缴存职工承诺,将认真帮助职工完成贷款预审批,确认贷款审批额度,尽量降低其过户风险。

 
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