湘潭房产网11月25日讯    11月25日，湘潭市住建局发布了湘潭市2018年10月房地产市场交易情况报告。根据报告显示：10月，湘潭市（含县市）新建商品住宅批准预售40.68万㎡，同比下降25.73%。市城区共计批准预售许可100个，批准住宅预售64.37万㎡，同比增长114.42%。湘潭市（含县市）新建商品住宅销售305.82万㎡， 同比增长57.02%。截至10月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为219.31万㎡。

    一、新建商品住宅批准预售情况

    10月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售40.68万㎡，同比下降25.73 %。其中市城区批准预售许可12个，批准住宅预售31.41万㎡，同比下降5.7%。

    1-10月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为448.96万㎡，同比增长38.88%。其中市城区批准预售许可100个，批准住宅预售305.82万㎡，同比增长57.02%。

    2018年10月市城区预售许可情况表

    二、新建商品住宅销售情况

    10月，全市（含县市）新建商品住宅销售47.52万㎡， 同比上涨20.18%。其中市城区销售31.87万㎡，同比增长29.34%。
1-10月，全市（含县市）新建商品住宅销售420.23万㎡，同比增长4.31%，其中市城区销售296.19万㎡，同比增长19.49%。

    三、商品住宅库存

    截至10月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为219.31万㎡，与2017年底相比增长14.97%。其中市城区为180.69万㎡，与2017年底相比增长5.1%。  

    四、二手住宅成交情况

    10月，全市（含县市）二手住宅销售5.26万㎡，同比下降58.84%。其中市城区3.7万㎡，同比下降68.59%。
1-10月，全市（含县市）二手住宅销售113.4万㎡，同比下降14.6%。其中市城区94.22万㎡，同比下降21.5%。

    五、市城区分区域市场情况

    （一）雨湖区

    10月，雨湖区没有新品入市；商品住宅销售面积1.02万㎡，同比下降41.71%。

    1-10月，雨湖区只有5个商品房项目入市，商品住宅预售面积16.36万㎡，同比下降38.82%；商品住宅销售面积21.81万㎡，同比下降37.77%。

    （二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

    10月，岳塘区新建商品住宅预售面积9.79万㎡，同比下降61.53%；商品住宅销售面积9.13万㎡，同比下降33.11%。

    1－10月，岳塘区新建商品住宅预售面积89.89万㎡，同比下降1.89%；商品住宅销售面积107.94万㎡，同比增长14.26%。

    （三）湘潭经开区

    10月，经开区新建商品住宅预售面积21.62万㎡，同比增长175.06%；商品住宅销售面积21.72万㎡，同比增长135.06%。
1-10月，新建商品住宅预售面积199.57万㎡，同比增长161.18%；商品住宅销售面积166.44万㎡，同比增长40.62%。

    六、县市房地产市场运行情况

    （一）湘潭县

    10月，湘潭县新建商品住宅预售面积2.13万㎡，同比下降89.31%；商品住宅销售面积12.72万㎡，同比增长24.1%。

    1－10月，商品住宅预售面积89.07万㎡，同比增长12.7%；商品住宅销售面积72.98万㎡，同比下降25.48%。     

    （二）湘乡市

    10月，湘乡新建商品住宅预售面积7.14万㎡，同比增长363.71%；住宅销售面积2.6万㎡，同比下降34.75%；二手住宅成交1.42万㎡，同比增长71.05%。

    1－10月，新建商品住宅预售面积46.96万㎡，同比增长14.76%，住宅销售面积43.49万㎡，同比下降15.19%。

    （三）韶山市

    10月，韶山市没有新建商品住宅预售；商品住宅销售面积0.33万㎡，同比下降50.74%；二手住宅成交0.14万㎡，同比下降17.64%。

    1－10月，新建商品住宅预售7.11万㎡，同比下降16.93%；商品住宅销售7.57万㎡，同比下降36.38%。（来源：湘潭住建局)