湘潭房产网12月7日讯    2018年，湘潭楼市持续去年的稳健势头，一路稳步前行，置业需求得以有序释放。统计数据显示： 1-10月，湘潭市城区新建商品房批准预售许可100个，批准住宅预售305.82万平方米，同比增长57.02%。市城区新建商品房销售296.19万平方米，同比增长 19.49%。截至10月底，市城区新建商品住宅剩余可售面积为180.69万平方米，处于合理空间。

    其中，湘潭经开区、岳塘区两大主场表现精彩，市场活跃度不分伯仲，区内房地产市场供需两旺，出现了同频共振、互相辉映的喜人势头。这背后是湘潭楼市品质化之路的渐行渐好，也是市场良性竞争使然。

    湘潭经开区：盘多量大市场活跃

    在全市的房地产市场中，湘潭经开区是一个非常重要的主战场。一方面，这里项目云集、楼盘众多，且大体量楼盘居多；另一方面，市场销售业绩基数不低，在市城区中占有不错的市场份额。统计数据显示：1-10月，湘潭经开区新建商品住宅预售面积199.57万平方米，同比增长161.18%；新建商品住宅销售面积166.44万平方米，同比增长40.62%。

    对于这样的业绩，业内分析人士宋先生认为，“湘潭经开区房地产市场的良性发展主要得益于市场的日趋成熟、规模的不断形成、区域内的整体规划与配套的逐步完善，加之‘湘江湾区’概念的全新规划与落地。”

    的确，经过持续不断的发展，湘潭经开区房地产市场已逐步形成规模，这一区域楼盘众多且新项目接连不断，尤其是一些有着全新开发理念的品质大盘相继推出，不断丰富了楼市产品，为置业者提供了更为丰富的选择面。在这一片区，除开本土房企天元置业、金侨集团、潭房集团、步步高置业扎根此地之外，五矿、恒大、碧桂园、美的、奥园等大牌房企也接踵而至，扎堆落子，使得片区楼盘项目丰富多样，能有效满足人们不同的置业需求。

    另一方面，作为国家级的经开区，湘潭经开区的区域发展驶入快车道，在完善城市功能与服务，教育、医疗配套等方面都有了根本性的提升，使得这一片区的宜居指数在不断提升，极大地吸引了置业者的目光。

    今年，“湘江湾区”概念被着重提出且给予了全新规划，此举无疑让大家对这一片区的未来前景充满更多期待，加大了大家置业湘潭经开区的信心。

    正是这些看得见的利好消息，吸引了置业者的目光，更吸引了大家置业湘潭经开区。从市场反馈的信息来看，像恒大·御景半岛、天元·御城、步步高置业·新天地、恒大·书香门第、和达·滨江花园、湘江·富力城、湾田·九华湖畔壹号、湘潭奥园·冠军城、润和城等项目均拥有比较好的市场业绩。

    岳塘区：品质楼盘唱主角

    作为湘潭城市核心区域，岳塘区房地产市场拥有先天的区域优势。在这一片区，大牌房企、精品楼盘尤为集中，项目含“精”量普遍都比较高，市场表现同样可圈可点，而且形成了以品质楼盘唱主角的市场格局。

    以片区内滴水湖板块、市政中心板块为例，我们可以直观地感受到这一片区的楼市活跃程度。在滴水湖板块，长房·上层国际、美的·国宾府、长房潭房·时代公馆、中南旭辉·樾府四个楼盘依次排列，集中了包括长房集团、美的置地、潭房集团、中南置地、旭辉集团等在内的多个实力开发企业。其中，长房集团、潭房集团分别为国有房地产企业，前者在长沙、后者在湘潭均有着不错的市场表现和美誉度，属于湖湘本土的国企代表。而美地置业、中南置地、旭辉集团都曾在一二线城市有过不俗表现，在中国房地产企业综合实力排名中均有一席之地。

    市府板块更是大盘云集、房企品牌扎堆，东方名苑、万达广场、恒大·翡翠华庭、天元·美居乐、金芙蓉国际广场、碧桂园·黄金时代等多个项目环绕这一板块。在这一板块，楼盘品质不言而喻，像万达、恒大、碧桂园是大家耳熟能详的房企大牌，东方名苑也是湘潭名副其实的高品质楼盘。

    大品牌的扎堆、品质楼盘的相继入市，在一定程度上引领了湘潭人居消费的新方向，同时也让改善型置业需求得以有序释放。统计数据显示，前10个月，岳塘区新建商品住宅预售面积89.89万平方米，同比下降1.89%；商品住宅销售面积107.94万平方米，同比增长14.26%。在这其中，业绩排前的无疑都是片区内那些有影响力、有美誉度的品质楼盘。