湘潭房产网12月20日讯    买房，对很多人来说，是一辈子才做一次的大事，房，是结婚的前提，是自身的保障，因此，从选择到确定购买，买房的每一步都需要小心谨慎。

    很多购房者在买房之前，从未接触过房地产，对楼市行情也把握得不够，因此常常会冒出许多疑问，现在该不该买房？要不要再等等？买哪里的房子比较好......作为一家以帮助广大购房者更好地买房为宗旨的网站，湘潭365房产网后台每天都能收到许多购房者的买房疑问，在此，小编特意挑选了几个购房者疑虑较多的问题，并作出了回答，正在被买房过程中遇到的问题困扰的您，赶紧来看看，这里有没有您要的答案！

    01 现在房价涨幅轻微下跌，此时买房，会不会有点亏？

    小编答：放眼全国来看，现在的房价涨幅确实是有轻微下跌的趋势，但房价涨幅下跌，主要是针对北上广深等一线城市而言，像湘潭这种均价在6000元/㎡左右的三四线城市而言，房价涨幅就算下跌，也不会有较大幅度的下跌的。纵观湘潭楼市，现在不少楼盘价格仍然“坚挺”，对于刚需来说，买房是必须要买的，只要在自身的经济条件承受范围之内，就可以出手购买，而且现在的湘潭楼市相较于年初来说，入市楼盘更多，买房的选择范围更大，而且临近年底，还有众多开发商给出的买房优惠，因此此时买房，应该是一个比较好的时机的。

    02 刚需，没有生二胎的打算，是买两房还还是买三房好？

    小编答：没有生二胎的打算，如果自身经济能力不是那么雄厚的话，买一个两房用来居住也可以。但考虑到日后逢年过节有客人过来需要住或者有其他需求的话，建议最好买个三房，现在三房也是趋势，既能满足自身需求，又能备不时之需。至于到底是买两房还是三房，最终还是取决于购房者自身的经济能力。

    03 外地人，想在湘潭买房，区域还没定，预算首付在25万左右，有什么比较推荐的房子？

    小编答：首付在25万，也就是说总价在83万左右，如果我们以面积120㎡的房子来算，那么单价预算也在7000㎡左右了，在湘潭来说，这个预算算是比较高的了，各区域内都有很多楼盘可以选择。

    九华区靠近长沙，拥有沪昆高铁湘潭北站、红星美凯龙、九华湖德文化公园等优质配套，区域内楼盘均价在5500元/㎡左右，因此预算25万的首付，在九华的选择性还是很大的。比如湾田·九华湖壹号，均价在5200元/㎡左右，毗邻九华湖德文化公园，环境优美；美的·莲城首府，优质地理区位，品牌开发商，均价在5300元/㎡左右；像五矿·万境水岸这样的品质楼盘，均价也只在6000-7500元/㎡，还有湘潭雅士林欣城、恒大御景半岛、恒大书香门第等品质楼盘可以选择。

    岳塘区是湘潭较为繁华的一个区域了，拥有大融城、万达广场、华隆步步高、东方红广场等优质的生活配套，还有河东大道等交通主干道，交通便捷。岳塘区的楼盘均价在湘潭所有区域内是最高的，均价在6500元/㎡左右，区域内拥有美的国宾府、长房潭房·时代公馆、东方名苑等大牌楼盘，但楼盘均价均突破7000元/㎡，如果想购买这些楼盘的话，只能选择尾盘或者特价房，不过岳塘区还有其他楼盘可以选择，像金芙蓉国际广场、华雅景园、芙蓉国际等楼盘，都是十分不错的。

    雨湖区作为湘潭的老城区，发展历史悠久，购房需求较为饱和，因此区域内楼盘也较少，但还是不乏一些优质的楼盘。像潭房·中央公园，国企开发，围合式布局，舒适惬意；大学里四期雅境，毗邻人文学府湘潭大学，环境优美，都是不错的选择。

    湘潭县是湘潭的西大门，临近株洲，区域内拥有众多优质学府，如果想给孩子一个优质的就学环境的话，湘潭县是一个不错的选择，区域内楼盘均价与其他各区相比也更低，在5500元/㎡左右，拥有本土开发商天元置业匠心打造的天元·海棠湾、由德客隆置业携手绿城团队共同打造的十里风荷、还有万通·逸城等优质楼盘，均价均低于7000元/㎡，选择颇多。

    总体来说，首付25万，在湘潭各区都有着较大的选择余地，而具体买在哪个区域，就看购房者自身的需求了。如果需要长期来往长沙，或者经常需要去外地出差，可以选择买在有高铁站的九华区；喜欢热闹一点的，可以选择买在商业配套较多的岳塘区，想买个靠近学校的房子方便孩子读书的话，可以选择买在湘潭县。

    04 自身买房资金只有20万，纠结是在九华区买个三房，还是在市中心的岳塘区买个两房，有什么好的建议吗？

    小编答：在整体房价上来说，岳塘区的房价整体价格会要比九华区高1000元/㎡左右，但是岳塘区也有一批价格相对较低的楼盘，而且岳塘区的商业、交通等配套相对而言也会比九华区要更齐全一点，如果是没有生二胎的打算的话，可以选择在岳塘区买个二房，但是到底是买两房还是买三房，具体要根据购房者自身的工作地点、家庭需求、生活习惯等来决定。

    （注：本文只是个人观点，不具有权威性，文中楼盘均价均只作参考，具体以开发商报价为准）