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湘潭买房问答,你困惑的来这找答案

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/12/20 15:01:48
 

    湘潭房产网12月20日讯    买房,对很多人来说,是一辈子才做一次的大事,房,是结婚的前提,是自身的保障,因此,从选择到确定购买,买房的每一步都需要小心谨慎。


    很多购房者在买房之前,从未接触过房地产,对楼市行情也把握得不够,因此常常会冒出许多疑问,现在该不该买房?要不要再等等?买哪里的房子比较好......作为一家以帮助广大购房者更好地买房为宗旨的网站,湘潭365房产网后台每天都能收到许多购房者的买房疑问,在此,小编特意挑选了几个购房者疑虑较多的问题,并作出了回答,正在被买房过程中遇到的问题困扰的您,赶紧来看看,这里有没有您要的答案!


    01 现在房价涨幅轻微下跌,此时买房,会不会有点亏?


    小编答:放眼全国来看,现在的房价涨幅确实是有轻微下跌的趋势,但房价涨幅下跌,主要是针对北上广深等一线城市而言,像湘潭这种均价在6000元/㎡左右的三四线城市而言,房价涨幅就算下跌,也不会有较大幅度的下跌的。纵观湘潭楼市,现在不少楼盘价格仍然“坚挺”,对于刚需来说,买房是必须要买的,只要在自身的经济条件承受范围之内,就可以出手购买,而且现在的湘潭楼市相较于年初来说,入市楼盘更多,买房的选择范围更大,而且临近年底,还有众多开发商给出的买房优惠,因此此时买房,应该是一个比较好的时机的。


    02 刚需,没有生二胎的打算,是买两房还还是买三房好?


    小编答:没有生二胎的打算,如果自身经济能力不是那么雄厚的话,买一个两房用来居住也可以。但考虑到日后逢年过节有客人过来需要住或者有其他需求的话,建议最好买个三房,现在三房也是趋势,既能满足自身需求,又能备不时之需。至于到底是买两房还是三房,最终还是取决于购房者自身的经济能力。


    03 外地人,想在湘潭买房,区域还没定,预算首付在25万左右,有什么比较推荐的房子?


    小编答:首付在25万,也就是说总价在83万左右,如果我们以面积120㎡的房子来算,那么单价预算也在7000㎡左右了,在湘潭来说,这个预算算是比较高的了,各区域内都有很多楼盘可以选择。


    九华区靠近长沙,拥有沪昆高铁湘潭北站、红星美凯龙、九华湖德文化公园等优质配套,区域内楼盘均价在5500元/㎡左右,因此预算25万的首付,在九华的选择性还是很大的。比如湾田·九华湖壹号,均价在5200元/㎡左右,毗邻九华湖德文化公园,环境优美;美的·莲城首府,优质地理区位,品牌开发商,均价在5300元/㎡左右;像五矿·万境水岸这样的品质楼盘,均价也只在6000-7500元/㎡,还有湘潭雅士林欣城、恒大御景半岛、恒大书香门第等品质楼盘可以选择。


    岳塘区是湘潭较为繁华的一个区域了,拥有大融城、万达广场、华隆步步高、东方红广场等优质的生活配套,还有河东大道等交通主干道,交通便捷。岳塘区的楼盘均价在湘潭所有区域内是最高的,均价在6500元/㎡左右,区域内拥有美的国宾府、长房潭房·时代公馆、东方名苑等大牌楼盘,但楼盘均价均突破7000元/㎡,如果想购买这些楼盘的话,只能选择尾盘或者特价房,不过岳塘区还有其他楼盘可以选择,像金芙蓉国际广场、华雅景园、芙蓉国际等楼盘,都是十分不错的。


    雨湖区作为湘潭的老城区,发展历史悠久,购房需求较为饱和,因此区域内楼盘也较少,但还是不乏一些优质的楼盘。像潭房·中央公园,国企开发,围合式布局,舒适惬意;大学里四期雅境,毗邻人文学府湘潭大学,环境优美,都是不错的选择。


    湘潭县是湘潭的西大门,临近株洲,区域内拥有众多优质学府,如果想给孩子一个优质的就学环境的话,湘潭县是一个不错的选择,区域内楼盘均价与其他各区相比也更低,在5500元/㎡左右,拥有本土开发商天元置业匠心打造的天元·海棠湾、由德客隆置业携手绿城团队共同打造的十里风荷、还有万通·逸城等优质楼盘,均价均低于7000元/㎡,选择颇多。


    总体来说,首付25万,在湘潭各区都有着较大的选择余地,而具体买在哪个区域,就看购房者自身的需求了。如果需要长期来往长沙,或者经常需要去外地出差,可以选择买在有高铁站的九华区;喜欢热闹一点的,可以选择买在商业配套较多的岳塘区,想买个靠近学校的房子方便孩子读书的话,可以选择买在湘潭县。


    04 自身买房资金只有20万,纠结是在九华区买个三房,还是在市中心的岳塘区买个两房,有什么好的建议吗?


    小编答:在整体房价上来说,岳塘区的房价整体价格会要比九华区高1000元/㎡左右,但是岳塘区也有一批价格相对较低的楼盘,而且岳塘区的商业、交通等配套相对而言也会比九华区要更齐全一点,如果是没有生二胎的打算的话,可以选择在岳塘区买个二房,但是到底是买两房还是买三房,具体要根据购房者自身的工作地点、家庭需求、生活习惯等来决定。


    (注:本文只是个人观点,不具有权威性,文中楼盘均价均只作参考,具体以开发商报价为准)

 
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