湘潭房产网12月24日讯 最近收到网友留言，想要置业但是很纠结，该选择更靠近市中心的岳塘区，还是环境更好的九华区？在这纠结的背后，是绕不开的对地理位置、道路交通、商业配套、生态环境、学校医疗等因素的考虑。
今天小编就岳塘区和九华区的土拍现状、发展潜力、目前现状、楼盘情况等情况等具体分析一番。
岳塘区
岳塘区位于长沙、株洲、湘潭三市交界的中心地带，联系三市之框纽，扼湖南经济开发带“五区一廊”之要冲，是湘潭市的政治中心、重要工业区，是长株潭城市群“两型”社会建设的重点区以及湘潭市“两型”社会建设的先行区。
楼盘分布情况
作为成熟的大型宜居片区，片区内目前楼盘大多己经崛起，已有东方名苑、火炬学府一期、天元美居乐等楼盘交房入住，盘龙御和园、碧桂园·黄金时代、美的·国宾府等项目在建。目前岳塘区在售的项目有：天元·东湖山庄、碧桂园·潭州府、天元华雅景园、长房潭房·时代公馆等项目。
即将入市的项目
岳塘区在2019年即将入市的项目有中南旭辉樾府、天元美居乐4期高层、大汉龍雲臺、盘龙御和园二期等项目。
交通路网
京广铁路、沪昆铁路、沪昆高铁纵横穿境，107国道、320国道、京港澳高速公路和沪昆高速公路交汇其间。岳塘区被平均600米宽的湘江U字型环绕，四季宜航，向北可通长江入东海，3座湘江铁路大桥、7座湘江公路大桥横卧其上，乘车至东北部的长沙黄花国际机场，大托铺机场只需四十分钟即可到达。
学校配套
岳塘区是教育资源富集区，这里有名声在外的四大教育集团——火炬学校教育集团、湘机小学教育集团、湘钢三校教育集团、育才学校教育集团，有办学历史悠久的老牌名校——湘钢二中、湘纺小学、湘钢一校、湘钢二校、建设路学校、湘纺中学等，同时也不乏实力雄厚的后起之秀——滴水湖学校。
商业配套
岳塘区应该是目前商业配套较为成熟的，有两大商圈——万达广场和建设路口步步高商圈，有步步高、万达、天虹、大融城等城市商业综合体，盘龙山庄、华天、华都、华宇、福星凯莱等品牌酒店，红旗商贸城和工业品等市场，是湘潭较为成熟的“人居高地”。
九华区
九华区是长株潭城市群国家资源节约型、环境友好型社会建设综合配套改革试验区的五大示范区之一，也是省政府批准设立的台商投资区。历经多年飞速发展，从无到有，从小到大，已成为湖南最具活力与潜力的工业园区，园区经济增长速度在全省园区中始终排在前列。
楼盘分布情况
九华区已有翰林居、湘潭奥园冠军城、步步高新天地二期、九华新城等楼盘交房入住，美的·莲城首府、碧桂园·大学印象、美江国际社区等项目在建。目前九华区在售的项目有：上品嘉府、湘潭雅士林欣城、湾田·九华湖壹号、金奥湘江公馆等项目。
即将入市的项目
九华区在2019年即将入市的项目有致地·昭华府、夏威夷公馆、天元御城二期、新城璟隽等项目，以及护潭广场附近的天元江湾、天元广场·玺园。
交通路网
经过多年的建设，九华的道路网已经初步成型，九华大道、莲城大道、开元路、学府路等主干道交叉联通，在整个区域来看，未来沿江风光带、九华大道、江南大道、G320湘潭绕城线等主干道搭起了整个九华滨江新城的骨架，沪昆高铁站连接全国，昭华大桥横跨湘江，“一带五纵五横”的路网全线贯通。公路运输、铁路运输、水运、空运，整体交通将畅通无阻。5分钟湘潭市区、10分钟长沙西二环、30分钟黄花国际机场、3小时上海、5小时昆明，九华将是长株潭城市群中交通最为便捷的一座新城。
学校配套
义务教育到高等教育资源优质而丰富，拥有全国知名的宋庆龄国际幼儿园，全市知名的和平小学，全省教育资源较好的雅礼中学，全省硬件条件较好的九华一中，以及著名高等学府湖南科大在内的三所高等院校。
商业配套
九华区在商业配套上是缺失的，但是早20公里半径范围内，有步步高、万达、奥特莱斯等20多个商业（购物）中心及万达、横店、左岸等10多家电影院等。
相比岳塘区来说，九华区大量地块的入市，意味着新的楼盘聚集地的诞生，而随着居住区的不断扩大，九华区的交通状况、周边配套将会进一步完善，而岳塘区目前楼盘饱和，配套齐全，更加宜居。
两个区域的情况大概介绍完了，选择在哪里置业，还要结合自身的实际需求进行选择。
