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2019年对于刚需买房的三个关键时机

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/1/21 11:05:59
 

    湘潭房产网1月21日讯    2018年已经过去,2019年已经到来。在政策的调控之下,房价倒是逐渐回归理性了,现在的房地产市场正在以一个健康的状态发展。对于刚需来说,是一个不错的买房时机。


    2018,中国房地产的大戏已经落幕,总销售额预计突破14万亿,而GDP约91万亿,无疑依然是中国的巨无霸产业。2019年伊始,关于今年楼市的走向,各方都有诸多预测!买房更是成为人们口中更加炙热的话题。关于2019年楼市走向,下面就来看看权威机构的说法!


    2018年,全国房地产各种调控政策已多达444次,各种楼市政策接踵而来。对与2019年的楼市情况,相关权威机构说法如下:


    中科院:2019年商品房价格同比增长6.7%


    据相关报道,1月8日,中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米,同比增长6.7%,增速较2018年下降约3.4个百分点。除此之外,在《中国住房发展报告(2018~2019)》发布会上,社科院预测,2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。


    二、央行降准,诸多城市利率下调


    新年伊始,央行不出预料地降准,终于给这个寒冷冬天带了一点温暖。


    1月4日,央行宣布对所有金融机构全面降准1个百分点,释放资金1.5万亿。随后,一周时间内,上海、深圳、厦门等全国多个城市都传来了利率下调的消息。从95%的利率折扣到5-20%的上浮利率降幅不等。至于降准的“春风”是否吹到了晋城,还需小编到各个银行进行走访(走访后小编会为大家公布)。


    三、房价是涨还是跌


    住建部指出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。


    由此可见,2019年最重要的任务是稳楼市。所谓稳楼市,既要防止房价上涨,又要防止房价大跌。


    四、刚需何时入场


    对于刚需购房者来说,需要关注的是自身的需求,在经济状况能够允许的情况下,合理的进入房地产市场。


    刚需入场,有三个关键时机。


    一个是政策有意照顾刚需时。比如刚需具有优先权,就可以果断入手。这是政策奉送的福利,不用白不用。


    第二个楼市逐渐松绑。当货币宽松配合,楼市成交量开始逐步复苏时。尤其是限购限贷开始松绑、房贷利率不断下探、降息降准席卷而来之际,这是最好的出手时机。


    第三个市场供应房源增加,当市场上供应房源增加,供不应求的局面有所缓解时,刚需在房源上的选择性上增加,价格也不会太高,选择充裕,正是置业的最佳时机。


    总的来说,在经济大环境以及国家政策调控下,未来的楼市是会平稳的发展。2019的楼市或许仍上涨,或许会稳中减速增长,亦或者稳定不变。不管怎样,买房还是要看准时机。刚需购房者可以在经过自己多方面研究之后,做出最正确的判断。按照自己的需求出发,理性的考虑买房。

 
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