湘潭房产网1月24日讯    1月24日，湘潭市住建局发布了湘潭市2018年12月房地产市场交易情况报告。根据报告显示：12月，湘潭市（含县市）新建商品住宅批准预售82.59万㎡，同比增长38.46%。市城区共计批准预售许可18个，批准住宅预售62.51万㎡，同比增长10.77%。湘潭市（含县市）新建商品住宅销售27.51万㎡， 同比下降49.77%。截至12月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡。

    一、新建商品住宅批准预售情况

    12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售82.59万㎡，同比增长38.46%。其中市城区批准预售许可18个，批准住宅预售62.51万㎡，同比增长10.77%。

    1-12月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为571.12万㎡，同比增长33.03%。其中市城区批准预售许可124个，批准住宅预售380.93万㎡，同比增长31.99%。

    2018年12月预售许可情况表

    二、新建商品住宅销售情况

    12月，全市（含县市）新建商品住宅销售27.51万㎡， 同比下降49.77%，其中市城区住宅销售15.83万㎡，同比下降62.14%。

    1-12月，全市（含县市）新建商品住宅销售476.02万㎡，同比下降8.27%，其中市城区销售331.17万㎡，同比增长2.74%。

    三、商品住宅库存

    截至12月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡，与2017年底相比增长60.35%。其中市城区为241.22万㎡，与2017年底相比增长40.3%。  

    四、市城区分区域市场情况

    （一）雨湖区

    12月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积19.96万㎡，同比增长467.05%。销售面积1.85万㎡，同比下降55.21%。
1-12月，雨湖区新建商品住宅批准预售面积39.58万㎡，同比增长11.02%；商品住宅销售面积25.22万㎡，同比下降39.62%。

    （二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）

    12月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积20.82万㎡，同比增长37.43%；商品住宅销售面积4.14万㎡，同比下降79.30%。

    1－12月，岳塘区新建商品住宅批准预售面积114.48万㎡，同比下降8.48%；商品住宅销售面积116.66万㎡，同比下降10.76%。

    （三）湘潭经开区

    12月，经开区新建商品住宅批准预售面积21.73万㎡，同比下降42.45%；商品住宅销售面积9.84万㎡，同比下降44.34%。

    1-12月，新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡，同比增长77.44%；商品住宅销售面积189.29万㎡，同比增长26.33%。

    五、县市房地产市场运行情况

   （一）湘潭县

    12月，湘潭县新建商品住宅批准预售面积8.18万㎡，同比增长154.04%；商品住宅销售面积7.38万㎡，同比下降15.66%。

    1－12月，新建商品住宅批准预售面积118.4万㎡，同比增长29.77%；商品住宅销售面积86.51万㎡，同比下降30.56%。

    （二）湘乡市

    12月，湘乡新建商品住宅批准预售面积11.9万㎡，住宅销售面积2.45万㎡，同比下降25.88%。

    1－12月，新建商品住宅批准预售面积59.69万㎡，同比增长45.87%，住宅销售面积48.21万㎡，同比下降17.89%。

    （三）韶山市

    12月，韶山市没有新建商品住宅批准预售；商品住宅销售面积1.85万㎡，同比增长105.55%。

    1－12月，新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡，同比增长41.35%；商品住宅销售10.13万㎡，同比下降23.95%。