湘潭房产网2月1日讯    2018年，湘潭楼市持续稳健发展，整体市场规模在逐步放大，呈现出稳中有进的平稳态势，置业需求得以有序释放。《湘潭市2018年12月房地产市场交易情况报告》（以下简称《报告》）显示：2018年，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为571.12万㎡，全市（含县市）新建商品住宅销售476.02万㎡。

    《报告》显示：2018年，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为571.12万㎡，同比增长33.03%。其中市城区批准预售许可124个，批准住宅预售380.93万㎡，同比增长31.99%。全市（含县市）新建商品住宅销售476.02万㎡，同比下降8.27%，其中市城区销售331.17万㎡，同比增长2.74%。

    分区域看，雨湖区、岳塘区、湘潭经开区三区楼市各有所长、表现各异。其中，2018年，雨湖区新建商品住宅批准预售面积39.58万㎡，同比增长11.02%。商品住宅销售面积25.22万㎡，同比下降39.62%；岳塘区（包含高新区、昭山管委会）新建商品住宅批准预售面积114.48万㎡，同比下降8.48%。商品住宅销售面积116.66万㎡，同比下降10.76%；湘潭经开区新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡，同比增长77.44%；商品住宅销售面积189.29万㎡，同比增长26.33%。

    业内分析人士指出，一方面，随着中南置地、旭辉集团、新城控股、致地置业等房企的相继进驻，进一步提升了楼市的活跃度。同时，碧桂园、恒大、美的等房企布局湘潭市场力度的加大，无疑为湘潭楼市带来更多多元化的市场产品。另一方面，随着湘潭楼市品质的逐步提升，高品质楼盘的不断涌现，也就不断满足了市民对居住的升级换代，实现置业需求尤其是改善型置业需求的有序放量。

    截至2018年12月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡，与2017年底相比增长60.35%。其中市城区为241.22万㎡，与2017年底相比增长40.3%。

    延伸阅读

    县市楼市消化能力减弱

    《报告》同时显示，2018年，湘潭县、湘乡市、韶山市三地楼市尽管规模不同，可市场表现大同小异，市场供给相对积极，而市场消化能力并不强劲，普遍低于市场预期。

    其中，2018年，湘潭县新建商品住宅批准预售面积118.4万㎡，同比增长29.77%。商品住宅销售面积86.51万㎡，同比下降30.56%；湘乡市新建商品住宅批准预售面积59.69万㎡，同比增长45.87%。商品住宅销售面积48.21万㎡，同比下降17.89%；韶山市新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡，同比增长41.35%。商品住宅销售10.13万㎡，同比下降23.95%。（来源：湘潭在线）