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2018年湘潭楼市稳中有进

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/2/1 16:52:57
 

    湘潭房产网2月1日讯    2018年,湘潭楼市持续稳健发展,整体市场规模在逐步放大,呈现出稳中有进的平稳态势,置业需求得以有序释放。《湘潭市2018年12月房地产市场交易情况报告》(以下简称《报告》)显示:2018年,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为571.12万㎡,全市(含县市)新建商品住宅销售476.02万㎡。


    《报告》显示:2018年,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为571.12万㎡,同比增长33.03%。其中市城区批准预售许可124个,批准住宅预售380.93万㎡,同比增长31.99%。全市(含县市)新建商品住宅销售476.02万㎡,同比下降8.27%,其中市城区销售331.17万㎡,同比增长2.74%。


    分区域看,雨湖区、岳塘区、湘潭经开区三区楼市各有所长、表现各异。其中,2018年,雨湖区新建商品住宅批准预售面积39.58万㎡,同比增长11.02%。商品住宅销售面积25.22万㎡,同比下降39.62%;岳塘区(包含高新区、昭山管委会)新建商品住宅批准预售面积114.48万㎡,同比下降8.48%。商品住宅销售面积116.66万㎡,同比下降10.76%;湘潭经开区新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡,同比增长77.44%;商品住宅销售面积189.29万㎡,同比增长26.33%。


    业内分析人士指出,一方面,随着中南置地、旭辉集团、新城控股、致地置业等房企的相继进驻,进一步提升了楼市的活跃度。同时,碧桂园、恒大、美的等房企布局湘潭市场力度的加大,无疑为湘潭楼市带来更多多元化的市场产品。另一方面,随着湘潭楼市品质的逐步提升,高品质楼盘的不断涌现,也就不断满足了市民对居住的升级换代,实现置业需求尤其是改善型置业需求的有序放量。


    截至2018年12月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为305.86万㎡,与2017年底相比增长60.35%。其中市城区为241.22万㎡,与2017年底相比增长40.3%。


    延伸阅读


    县市楼市消化能力减弱


    《报告》同时显示,2018年,湘潭县、湘乡市、韶山市三地楼市尽管规模不同,可市场表现大同小异,市场供给相对积极,而市场消化能力并不强劲,普遍低于市场预期。


    其中,2018年,湘潭县新建商品住宅批准预售面积118.4万㎡,同比增长29.77%。商品住宅销售面积86.51万㎡,同比下降30.56%;湘乡市新建商品住宅批准预售面积59.69万㎡,同比增长45.87%。商品住宅销售面积48.21万㎡,同比下降17.89%;韶山市新建商品住宅批准预售面积12.10万㎡,同比增长41.35%。商品住宅销售10.13万㎡,同比下降23.95%。(来源:湘潭在线)

 
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