湘潭房产网2月10日讯     买房，不同于普通消费。但是，不少购房者却对买房常识少有人了解。了解买房常识，让自己胸有成竹，才能买到好房。今天，小编就跟大家聊聊一些买房中的常识，祝大家买房称心如意的房子。

    1，买房手续不全怎么办？

    如果你买到了手续不全的房子，不仅不能出售，而且在政府拆迁的时候，还可能作为违章建筑强制拆除，并且在补办手续的时候，你需要额外交钱。所以，你最好是在买房过程中就注意这点。

    2，部分产权和全部产权有何不同？

    你买的商品房，一般是全部产权。但有一种房子叫做经济适用房，产权并不是全部属于你，还有可能有一部分产权属于单位，而这种房子你在出售的时候，需要按照产权比列分一部分给单位。所以，如果你的房子是部分产权，最好是补足差价，转为全部产权。

    3，为什么要签补充协议？

    补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

    4，没有验收证明怎么办？

    一般的楼盘，在交付的时候，都会进行验收，也就是对楼盘质量进行查验。如果没有验收证明，购房者可以拒收，以免出现质量问题。所以，我们在收房的时候，一定要检查开发商的验收证明。

    5，延期交房怎么办？

    如果开发商延期交房，购房者可以进行催告，在催告的三个月后，如果还是没有交房，购房者可以解除合同，而开发商则需要退还首付、定金，并且承担合约中规定的责任。这是国家法律支持的。