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买房需要了解这些常识

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/2/10 20:40:05
 

   湘潭房产网2月10日讯     买房,不同于普通消费。但是,不少购房者却对买房常识少有人了解。了解买房常识,让自己胸有成竹,才能买到好房。今天,小编就跟大家聊聊一些买房中的常识,祝大家买房称心如意的房子。


    1,买房手续不全怎么办?


    如果你买到了手续不全的房子,不仅不能出售,而且在政府拆迁的时候,还可能作为违章建筑强制拆除,并且在补办手续的时候,你需要额外交钱。所以,你最好是在买房过程中就注意这点。


    2,部分产权和全部产权有何不同?


    你买的商品房,一般是全部产权。但有一种房子叫做经济适用房,产权并不是全部属于你,还有可能有一部分产权属于单位,而这种房子你在出售的时候,需要按照产权比列分一部分给单位。所以,如果你的房子是部分产权,最好是补足差价,转为全部产权。


    3,为什么要签补充协议?


    补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。


    4,没有验收证明怎么办?


    一般的楼盘,在交付的时候,都会进行验收,也就是对楼盘质量进行查验。如果没有验收证明,购房者可以拒收,以免出现质量问题。所以,我们在收房的时候,一定要检查开发商的验收证明。


    5,延期交房怎么办?


    如果开发商延期交房,购房者可以进行催告,在催告的三个月后,如果还是没有交房,购房者可以解除合同,而开发商则需要退还首付、定金,并且承担合约中规定的责任。这是国家法律支持的。

 
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