湘潭房产网2月13日讯    春节已经过的差不多了，2019年已经悄然的走过了45天，距离2020年仅剩下300天左右了。

    春节期间，你有没有遇到这样的一个问题：房子和相亲！小编说一下朋友的一个相亲故事：他之前谈过几次恋爱，但是一个都不愿意结婚，原因很简单，没有房。如今，回家相亲，女孩一说他没房没车，面都不愿见。过年期间，看亲戚聊相亲，房子，感觉已经成为标配了。

   近年来，买房已经成为人们最重要的一件事情，不管你是否有房，不管你是否需要买房，大家都在讨论“房子”。其中很大的一个原因是：房价相比十年前，已经是天壤之别，感觉年年在涨，天天再涨。

    2019年不知不觉似乎只剩下10个月了，当你还在沉浸的过年的氛围中时，各大楼盘早已经开门营业，购房者又重新奔跑于看房，买房。

    那么，2019年要不要买房呢？这是一个老生常谈的问题，基本上年年都会有，但年年的答案都类似，然后，这个问题依然困扰着不少购房者。

     2019年的楼市可以说得上是变化莫测，一边是不少城市“调控”政策的松动，一边却又是蠢蠢欲动的房价。最近一段时间，经常有购房者向笔者咨询，房价是不是要涨了？听说2018年房价下降了，不知道是不是真的？

　　从市场情况来看，现在的市场处于调整期，但是房价并没有下降。来自国家统计局统计数据显示，2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，其中，住宅销售面积增长2.2%；商品房销售额149973亿元，增长12.2%，百分点。其中，住宅销售额增长14.7%。从数据上看，2018年房地产市场依然是“量价齐涨”，或者说2018年房价涨幅有所收窄。

   从这个方面来看，如果是自住的刚需购房者，在价格、位置和使用上都比较合适的情况下，可以考虑购房。因为无论是房价上涨还是下降，与满足自住需求、不会将房子卖掉换钱的你来说，并无多大关系。而一些位置好、品质好的房子依然会受到购房者热捧，价格会相对保持平稳，一旦市场转好，房价还会继续上升。

   从投资角度来看，房价上涨的速度明显放缓，尤其是在“房子是用来住的，不是抄的”定位下，未来买房短期投资已经变得非常不切实际。一方面，政策在抑制炒房，房子变现难度增加；；另外一方面，房价已经处于相对的高位了，投资成本大增，因此，短期内投资升值潜力很小。

　　笔者认为，在房地产市场调整期，购房者在买房下定之前，更要慎重考虑，这套房子是否是你现在需要且满意的，房价如果下降，是否会后悔买房？如果你没有想清楚，不要急着交定金。毕竟交了“定金”后不买房，几万元钱很可能就打了水漂。而按照目前的成交量，大多数楼盘的房子并不会在几天内就被抢完。