湘潭房产网2月26日讯 近几年的房地产市场，改善型购房者越来越多。因为有的购房者在买房之初，可能会因为资金等等问题，选择买一个小户型作为过渡，等到手头宽裕之后，再买大户型的房子。那么，换房应该考虑什么呢？
1，明确需求
换房，首先要明确自己的需求，你为什么要换房，以及你到底需不要换房。其次，你要要考虑户型、交通、地段、配套、环境等等方面。因为是改善自己的居住，所以离上班的地方肯定不能太远，配套一定要齐全……方方面面都要考虑到。
2，孩子读书
有的购房者换房，是出于想要孩子获得更好的教育。这个时候，就要考虑房子的周边学校。不过，房子在一个学校的边上，不一定能进这个学校读书，应该看的是学区的划分。学区的划分，可以到正规网站去看。
3，老人居住
如果家里有老人，还要考虑房子是否适合老人居住。老人住的房子，首先阳光要好，其次周边环境要好，最好是有公园，方便老人散步或者锻炼，再其次就是楼层比较低，最后要是周边有医院就更好了。
4，资金预算
换房，还要做好资金预算，要是出现钱不够的情况，那就尴尬了。首先要考虑是全款买房还是贷款买房，如果是贷款买房，能不能承担月供。另外，最好不要把所有的钱都用来买房，还要给各种税费以及装修费留出资金。
