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买房如何规避风险,刚需买新房8个基础

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2019/3/9 16:57:01
 

   湘潭房产网3月9日讯     买房有风险,刚需要谨慎!但是,你知道如何规避风险吗?房子是不是越便宜越划算呢?一年一次的3.15又要来了,但是对于刚需购房者,每天都是3.15,因为买房,似乎没有第二次选择。


   1、让自己懂点常识。买房,相比其它的消费,显然是属于奢侈品,尤其是对于刚需而言。因此,在买房之前,可以多咨询一下置业顾问一些常识:如首付款,贷款利率,公积金贷款年限、额度,是否可以组合贷款等等。在买房之前,一定要计算清楚自己的按揭能力,不能过度高估收入。


   2、买房不是越便宜越好。一个房子是否具备抗风险能力,价格并非关键因素,尤其是在当前房价居高不下等利好行情下,如果购买一些超低价的房子,首先一定要去了解这个楼盘为什么这么便宜,因为“便宜没好货,在房地产市场更是如此。”"


   3、买房稍微冲动一点。不断的观望,等来的却是房价不断的攀升,这是多么痛的教训。刚需买房,虽然不能一时冲动买房,应多方面考虑,也不能只重细节忽视全面,主次不分,结果买中的房子根本不是自己想买的。


    4、物业管理不能忽略。买房,之前是看房,买房之后看物业。房子的是用来住的,物业管理是不容忽视的重要环节。购房者应事先询问小区的保安水平、物业管理费及收费标准如何;审查所购买的房屋有没有亏欠物业管理、水、电、气等费用问题。


   5、要了解楼盘产权。尽管40年、50年、70年产权对于房子影响不大,但是在买房之前,还是有必要了解楼盘的土地性质,比如是住宅的,还是商业的,这是非常关键的。

 

    6、违约责任协商明确。为了防刚需购房的“感性”精神泛滥,在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。


   7、邻里情况需了解。好邻居会让你生活愉快,特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通过以下方式进行判断,如在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况等。


    8、货比三家不后悔。买房一定要拿出买衣服的劲头来,勇于货比三家。特

 
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